꽤초롱초롱한꽁치
- 부동산경제Q. 기존 a아파트(10년이상 거주중) 와 6억이하신축소형 빌라 분양서울에 10년전 아파트 매입하여 거주중이며,서울 신축빌라(6억이하 60이하) 매입하려는 상태인데요빌라는 특례에 따라 양도소득세 중과배제와 주택수 제외 라고 하는데 막상 적용해보려니 헷갈려요고수님의 조언부탁드립니다.질문1 )아파트를 빌라 매수일로부터3년 넘어 매도할 경우 빌라 특례에 따라 없는 주택처럼 보아 아파트 1주택만 양도소득세만 계산하고 장특공 적용되는지질문2)아파트 보유 상태에서 빌라를 매도할 경우 중과배제되어 빌라만 양도소득세 계산하고 장특공 적용되는지3) 세금 줄이려면 어떤걸 먼저 팔아야 하는지(빌라 구입후 3년 이후시) 4) 주임사 등록고민해 봤으나 조정지역에서는 2018년이후 등록분은 양도세 중과배제 혜택 미적용 된다고 하니 실익이 없어보이는데 맞는건지요
- 부동산경제Q. 일시적 1가구 2주택 조건에 대해 문의드립니다서울에서 a아파트 10년이상 살다가 신축빌라(6억이하 소형평수) 처음 매수하려고 합니다질문1) 일시적 1가구 2주택자로 비과세 받으려면 a아파트를 3년이내 팔아야 하는데 b빌라에서 실거주해야만 비과세 받을수 있는지질문2) 6억이하 소형 신축빌라로 취득세 계산시 주택수 제외로 기본세율만 적용되는게 맞는지