은근히놀라운냉동삼겹살
- 부동산경제Q. 새로운 임대주택 등록에 대한 변경사항저는 하남 미사지구에 59제곱미터 아파트를 임대주택으로 2018 년에 등록하여 (8년 임대) 2026년 9월 10 일이면 자동말소가 됩니다. 다시 6년이나 10 년 임대주택을 등록하고자 하는데 궁금한 점이 있습니다.첫째 이제부터는 비아파트여야만 임대주택등록이 되나요?둘째 종부세 합산배제가 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 영주권 소유자가 한국에서만 3년살고 한국부동산을 매도할때영주권을 딴 사람이 한국의 부동산을 팔고 출국하려고 노력을 했지만 매도에 실패하고 2년이 넘어갔다면 비거주자가 되어 1가구 1주택의 혜택을 하나도 못받는 건가요? 혹자는 양도세는 영주권 소유와 상관없이 생활한 근거지가 한국이냐 영주권 내준 나라냐에 달려 있다고 하는데 어느 말이 맞는건가요? 가족 전원이 한국의 거주인과 똑같이 살았습니다
- 양도소득세세금·세무Q. 16억매도 자매공동소유 1가구 매수가 5억 양도세계산비조정지구에서 자매가 아파트를 5억에 공동으로 증여받았습니다 둘다 보유 13년인데 16억에 매도하려고 합니다 두명 다 1가구 인데 동생은 거주자고 언니는 비거주자인데 각자의 양도세 계산 절차를 알려주시면 감사하겠습니다각자 매도가가 8억인데 이경우 12억 초과분의 이익은 어떻게 적용하는지요
- 양도소득세세금·세무Q. 영주권을 따고 2년 지나서 국내 부동산을 팔때 양도소득세딸이 결혼하면서 카나다에 갔습니다. 영주권이 있는 사위와 함께 가서 온라인으로 사위는 사업을 하고 딸은 영주권을 따려고 기다리는 중입니다. 그런데 영주권을 따고 2년뒤에 국내의 부동산을 매도 하면 출국을 하지 않고 있어도 비거주인으로 양도세를 내야 한다는 말이 사실인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 거주자와 비거주자가 공동소유한 아파트의 양도소득세 계산법거주자와 비거주자가 아파트를 13년 보유만하고 거주없이 팔때 양도세 계산법을 알고싶습니다 비조정지구이고 1가구 1주택입니다첫째 :가격을 16억에 팔때 과세부분은 12억이 상 4억이고 장특공도 4억 이상 인데요 필 요경비도 4분의 1로 계산해야 하나요?둘째 거주자는 보유10년 20 %만 장특공을 받고 비거주자는 13년× 2%=26%의 보유 장특공을 받을 수 있나요?셋째 계산과정에서 어느 부분부터 따로 따로 계산해야하나요? 장특공이 다르니까 거기서부터 2분의 1로 나누어서 계산하 는 것이 맞습니까?
- 양도소득세세금·세무Q. 비조정지역의 거주없이 12년보유의 장특공1가구1주택자가 비조정지역에 2015년 증여받은 아파트에 거주없이 소유만 12년한 후 매도했을때 양도소득세 장특공은 몇%가되나요? 만약 2년거주하고 12년 소유한후 매도할 경우의 장특공은 몇%가 되나요?
- 증여세세금·세무Q. 거주자와 비거주자를 구분하는 조건들비거주자라고 규정짓는 조건이 황당하게 느껴져서 질문 드립니다. 딸과 사위는 결혼식 한달 후쯤 카나다에 갔습니다. 사위는 이미 영주권이 있었는데 딸도 영주권을 얻어서 사업을 카나다에서 해볼 계획이 있어서요.처음 계획은 1년정도만 있다 일단 들어올 생각이었지만 딸의 영주권이 너무 안나와서 1년을 넘겨버렸어요. 요즘 인도에서 너무 많은 사람들이 밀려와서 늦어지고 까다롭다고 합니다 딸과 사위는 1년되기전에 일시귀국해서 한달쯤 지내다가 다시 갔는데 카나다 재입국후 6개월이 지나니까 관청에서 이것저것 제출하라고 하는것이 이제야 영주권이 나오려나봅니다 그런데 이번에 결혼 증여 1억과 일반증여 5000 만원을 하려는데 비거주인이라 아무것도 공제가 안된다는데 납득이 잘 안됩니다. 사위는 외국의약품 구매대행 사업을 하는지라 컴퓨터만으로도 외국에서 사업이 잘 진행되고 국내에 사무실과 여직원이 계셔서 어려움없이 사업을 하고 있습니다. 국내에 주소가 있어야 한다는데 당연히 있지요. 결혼 직후 시부모님과 함께 지내다가 카나다로 갔고 지금도 주소는 시부모님 댁으로 되어 있구요 생계를 함께하는 가족입니다. 왜냐면 사위가 소유한 상가의 월세로 부모님이 생활하시니까요 국내에서 사업하는것과 동일하고 세금도 잘내고 직원 월급도 주는데 카나다 행정이 늦어져서 1년이 지났다고 거주인이 아니라는것이 맞는 말인가요? 세무사님들의 답변을 기다립니다. 질문을 한번 썼는데 구체적인 상황 설명을 다 못써서 다시 질문 드립니다
- 증여세세금·세무Q. 증여세 계산시 비거주자로 인정하는 경우딸과 사위는 국내에서 사업을 하고 세금도 성실히 내는 국내 주소를 가진 사람들입니다이번에 결혼증여 1억과 일반증여 5000를 하려고 하는데 해외에서 휴양차 1년 넘게 있었다면 비거주자가 되어 결혼증여 1억도 못받고 일반증여 10년간 5000 만원 기본공제도 못 받는다고 하는데 국외에 있어도 컴퓨터로 사업은 계속하고 직원 월급도 주고 종합소득세도 내는데 증여공제를 전혀 못받는다는 것이 맞나요?
- 기타 법률상담법률Q. 음력 1944년 12월 7일은 양력 몆월 몇일 인가요옛날엔 출생신고를 음력으로 하는경우가 많았다는데요 혼선이 많기때문에 이제는 양력으로 통일한다지요? 그런데 음력 1944년 12월 7일생 잔나비 띠는 양력 몇년 몇월 몇일이 되나요?
- 상속세세금·세무Q. 아직도 현금을 많이 뽑는 남편 때문에 상속세 세무조사에서 억울하게 세금내지 않을까요저의 남편은81세입니다 자기 혼자만 관리하는 통장을 보았는데 깜짝 놀랐습니다 여태껏 한달에 400 만원 이상의 현금을 뽑아 쓰셨는데자식들에겐 설날 세배비 30 만원 생일비30 만원 손주 2명에겐 세배비 20 만원 생일비 20 만원 중학생이 되었으나 섭섭하니까 어린이날 20만원 준것이 다 이고 딸들이 해외거주해서 모두 계좌이체로 준것 뿐입니다.요즘 세금 단속이 심해져서 현금뽑아 자식들 몰래 줬다는 의심 받을까봐 너무 걱정됩니다.증여추정 이란 것이 이경우에도 해당되나요?옛날 사람이라선지 축의금이나 장례비 문병비를 줄때도 금일봉을 주고 상대방이 감사인사하면 그 흐뭇하고 정겨운 인간적 교류를 즐기고 어느 단체에 기부를 할때도 여러사람 앞에서 전달하고 박수받는 것을 즐기시는데 옛날 것들은 누구에게 얼마나 줬는지 무얼 샀는지 기억도 다 안난다고 하고 증거도 없는데 무슨 증여세를 내냐고 큰소리만 치는데 괜찮을까요?