그런대로기묘한비숑
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부부 공동명의 재산세 차이 궁금합니다1주택자는 재산세 감면이 있는 것으로 알고 있습니다.저는 a라는 오피스텔(주택용)이 있는데B라는 주택이 있어 2주택으로 보아보유세인 재산세가 할인이 안됩니다.그런게 만약 배우자 앞으로 B주택이 있으면,저는 오피스텔, 배우자는 주택 각각 소유권이 있기 때문에인별로 재산세가 할인되어 나올까요??위 질문을 드린 건이번에 B주택을 매도하고C주택을 취득하는데 있어서부부 공동명의로 할지배우자 단독 명의로 할지재산세 측면에서 궁금하여 질문 남깁니다
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 특례 또다른 질문계속하여 비슷한 질문 남기게되어 죄송합니다 ㅜㅜ2018년 10월 A아파트 취득2020년 5월 B 오피스텔(84) 분양권 당첨2023년 7월 오피스텔 잔금 및 등기(상업용 취득세)+2025년 6월 업종을 주택용으로 변경(재산세 주거용)위 상황입니다.1. 분양권 계약일이 주택수 산정의 기준일이 된다고 하던데, 이건 2020년 8월 12일 이후 분양권 취득시에 해당되는 것 같습니다. 그래서 저의 오피스텔은2023년 7월이 취득일이라고 생각되는데요이해한 바가 맞을까요?2. 또한, 오피스텔의 경우 공부상 주택은 아니지만,전입신고 등 주거용으로 사용할 경우 주택수에 들어가는 것으로 알고 있어요. 특히, 오피스텔은 주택용으로 용도변경한 날이 기준이라고 하던데, 그렇다면2025년 6월부터 따져 2028년 6월 이내에 종전 주택 매도시 비과세일까요?? 3. 그리고 새로운 C주택을 매수시에 A주택 양도세 비과세 적용이 맞는지 진짜 너무 걱정 됩니다 ㅜㅜ도와주세요 세무사님.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택 양도세 특례 재질의 입니다안녕하세요!1가구 일시적 2주택 특례 질의가 있습니다.2018년 아파트(A)를 취득 하여 현재까지 계속하여 거주하고 있습니다.(세종)2019년 주거용 오피스텔(B) 분양(대전)받고, 2023년 7월 잔금과 동시에 등기를 맞췄습니다.1. 일시적 2주택 요건인 신규주택(B) 취득일로부터 3년 이내(2026년 7월)인 종전(A)주택을 매도하게 되면양도세 비과세가 되는 것으로 알고 있는데 맞을까요?(양도차익 12억원 미만)Ps. 취득일을 분양권 계약일로 본다는 글도 보아서 헤깔려서요.2. 만약에 기존A 주택을 매도 함과 동시에 당일 새로운 C주택을 매입할 경우에도 여전히1번 질문 사항인 A주택에 대한 양도세 비과세 적용은 유효할지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 일시적2주택 양도세 특례 질의A주택 취득일로부터 1년이 지난 후에B주택을 취득하여 1세대 2주택이 된 경우 B주택 취득일로부터 3년 이내 2년 이상 보유한 A를 매도시에 일시적2주택 양도세 특례로 양도세 비과세가 가능합니다.그런데 만약 A를 매도함과 동시에 C를 취득해도 A에대한 양도세 비과세는 여전히 적용되는게 맞을까요?