굿뉴스
- 부동산경제Q. 토허제에 있는 아파트를 기존 1주택자가 실거주한다고 하고 매수할수 있는지아파트를 팔려고 하는데 제 아파트에는 세입자가 살고 있어요. 매수자가 1주택자이고 저희집을 사서 리모델링 하고 실거주 하려고 합니다.그리고 나서 자신의 집을 팔것이라고 합니다.매매를 위해 토허제를 신청전에 1억을 주면서 전세자를 내보내라고 헸습니다.5월 12일 신문에 보니 무주택자만 집늘 살수 있고 갈아타기는 안된다고 했는데 이 매수자가 저희집을 살수있는 조건인가요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 법인 다세대를 다가구로 변경시 종부세에 대한 문의법인소유 8채 빌라를 다가구로 용도변경해서 2026년 5월30일 이전에 등기완료했습니다.다세대를 다가구로 바꾸어서 8주택에서 1주택이 되어다면 2026년 종부세는 1주택자 2.7%로 적용받을 수 있나요?공시시가는 어떻해 변경해야 하나요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 법인 다가구1주택 합산배제 조건이 있는지1997년도에 8세대 다세대로 지어진 4층빌라를 2026년도에 1층을 사무실로 용도변경하고 다가구1주택으로 바꾸었습니다. 다가구에는 15평 3가구 18평 3가구 총6가구가 살고 있고 다가구 전체 공시시가 가격은 8억입니다. 법인 빌라는 조정대상지역인 서울에 있습니다. 이 경우 종부세 합산배제를 받을수 있는 방법이있을까요? 다가구주택은 6억이하이면 종부세합산배제를 받는다고 하는데 전체가구합계액인지 아니면 가구수로 나눈금액을 말하는 건지 알고 싶습니다. 다가구일때 가구당 공시시가를 어떻해 산정하나요? 임대사업자 등록이 필요하다면 언제까지 해야 2026년 합산배제를 받을수 있는지요.
- 종합부동산세세금·세무Q. 법인 다가구1주택 합산배제 조건이 있는지1997년도에 8세대 다세대로 지어진 4층빌라를 2026년도에 1층을 사무실로 용도변경하고 다가구1주택으로 바꾸었습니다. 다가구에는 15평 3가구 18평 3가구 총6가구가 살고 있고 다가구 전체 공시시가 가격은 8억입니다.법인 빌라는 조정대상지역인 서울에 있습니다. 이 경우 종부세 합산배제를 받을수 있는 방법이있을까요? 다가구주택은 6억이하이면 종부세합산배제를 받는다고 하는데 전체가구합계액인지 아니면 가구수로 나눈금액을 말하는 건지 알고 싶습니다.다다가구일때 가구당 공시시가를 어떻해 산정하나요? 임대사업자 등록이 필요하다면 언제까지 해야 2026년 합산배제를 받을수 있는지요.