압도적으로영특한타이거
- 부동산·임대차법률Q. 동거인 명의 집 전세 대출받아 보증금상환기존임차인 갱신권 거부, 퇴거 요청(임대인 직접거주 사유)동거인 전세대출받아 임대인(동거인)과 실거주전세대출금으로 기존임차인 전세보증금 상환위 사례가 가능하다면 다른세대 유지위해 대출전 주거지이동할 예정입니다.
- 부동산경제Q. 토허제 이후 잔금/취득시 실거주 의무 유무24년 10윌비규제 분양권취득25년 9월 비규제 a 주택계약25.10월 규제, 토허제지정26년 1월 a주택잔금a주택 실거주 의무가 있나요?
- 부동산경제Q. 규제지역, 토허제 지정으로 인한 변경사항 문의25.01.05 비규제지역 서울 a분양권 계약25.09.02 비규제지역 서울 a주택 계약25.10.15 규제지역 지정25.10.20 토허제 지정25.11.26이전 분양권 매도계획 중26.01.26 a주택 잔금규제지역과 토허제 지정이후Q1. a주택 실거주의무가 있는지Q2. 실거주 의무가 없다면 2년보유 후 매도시 비과세 적용되는지Q3. a주택 a분양권 잔금전 매도/잔금이후 매도시 세금등이 달라지는게 있는지(취득세등)전문가분들의 소중한 답변 감사드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 현재 전세살고 있는 곳의 등기부등본 가압류가 걸려있는데 위험한가요?안녕하세요.다세대주택 전세 거주중으로 공시지가 2억2천으로 확인됩니다.2019년부터 아들 명의로 전세권설정 후 7천 3백 전세계약 후 계속 거주 중입니다.25년 1월 등기부등본 상 가압류 1천만원 정도 설정되어 있음.Q1) 가압류 금액이 공시지가에 비해 크지 않아 위험에 보이지 않는데 아들 명의 전세권설정 해제 후 다른가족 명의로 전세계약을 새로이 체결하게 되면 가압류때문에 위험한 요소가 있을까요?Q2) 주거급여 신청시 LH심사가 들어갈텐데 가압류로 인해 불가판정이 날 수도 있을까요?
- 대출경제Q. 새임차인 보증금으로 기존임차인 보증금반환 가능한가요?안녕하세요.현재 갭투자 계획 중으로 새로운 임차인 보증금으로 기존임차인 보증금반환이 가능한지 문의 드립니다.가능하다면 같은날 보증금 받고 반환이 되는지도 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 선매수 후 주택 매수시 비과세 요건은?24년 10월 비규제지역 신규분양권 계약25년 6월 비규제지역 16억 주택 매수예정25년 10월 (24년 10월)계약한 분양권매도 예정30년 6월 (25년 6월) 매수한 주택 매도 예정상기 내용으로 진행시 취득세, 양도세 문의 드립니다.25년 10월 주택 매수시 취득세- 분양권으로 인해 2주택으로 잡혀서 취득세도 부가되는지 궁금합니다.30년 6월 양도차익이 1억이라고 가정한다면 양도세 -분양권으로 인해 12억 초과분 양도세 외에 비과세 혜택을 못받는건지 궁금합니다.