낭만고냥이
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업자와 중개업사업자의 사업자 통합관련제가 분양받은 단지상가는분양당시 일반임대사업자로 해서 부가세 환급받았었고요기존 중개업사업자(임대료 내고 있었고 만기도래)가 따로 있습니다분양받은 상가가 준공완료되어사업자주소지를 그곳으로 하여사업자주소를 변경하려고 합니다.세무서에 문의하니1.분양받은 상가로 합치고(주소지변경. 상호변경) 기존 중개업사업자등록은 폐업신고 하는게 제일 심플하다고 합니다.2.두개의 사업자를 유지해도 되는지 세무서에 문의하니 이용하는 세무사에게 문의하라해서 여쭈니 가능하다고 합니다.1번과 2번의 경우제가 유의해야할 점이 있을까요?~
- 법인세세금·세무Q. 개인인 임대인과 법인인 임차인의 월세세금계산서임대인은 개인이고(주택임대사업자 아님)임차인은 법인입니다.아파트 월세 계약이고보증금에 대해 전세권설정 합니다.질문)월세에 대해 세금계산서 어떻게 발행하나요?~임차인이 이체한 내역으로 지출증빙 되나요?~
- 부동산경제Q. 아파트단지내 근린생활시설에서 빵 제조업아파트 근린상가에서빵 제조업 가능할까요?생지 형태로 제조하여 납품예정입니다.현재 건축물대장상 근생으로 되어있고 구청에 용도표시변경 신청해서2종근생(제조업)으로 하면 되지 않을까요?~참고로 면적은 실평수9평 정도이며인근 아파트상가에비슷한 사례로 건축물대장상 근생인 단지상가를2종근생(교습소)로 용도표시변경한 사례는 있습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 형제간 8000만원 차용시 이자소득세동생에게 8000만원을 연4%로 빌리려고 합니다.차용증 쓰고(이자율.상환방법.만료기간기재)1년으로 상환기간을 정하되1년이내 상환예정이고요.증여세와 이자소득세에서 자유로우려면매월 원금을 12개월로 분할상환하고이자는 만기 일시불(320만원)로이렇게 하면 될까요?참고로동생은 만기시 일시금으로원금.이자를 줘도 된다고 합니다.