장난기있는매실나무
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적 갱신후퇴거시 집주인이 원상복구를 원합니다.계약 2년 재계약1년 묵시갱신 까지 3년 3개월을 살았는데 저는 고양이두마리를 키웠습니다.그러나 입주당시 방충망은 이미 훼손 상태였고,제가 찍은사진은 총 네장이었으나 당시 휴대폰이 산산조각이 난 상황이라 클라우드에 백업이된 두장만 복원할수 있었습니다.이미 훼손된 방충망 이기에 저는 고양이들이 발톱자국을 내거나 하더라도 별 신경을 쓰지 않았어요 집주인 측은 계속 처음부터 새거였다고 하더니이젠 제가 가지고 있지 않는부분의 창문만 확실히 새거였다고합니다.그런말을 어떻게 신뢰하고 배상을해주겠습니까?다짜고짜 계약서에 그리되어있으니 복구해야 한다.그렇지않으면 보증금에서 돈을 빼고 주겠다 하는데첨엔 새거라더니 이젠 사진없는거만 새거라는이런거도 배상해줘야 하나요?정확성도 없는데 계약서때문에 제 사진 일부는 무의미 한건가요?중개사는 저와 같이 방충망을 보았고,전해달라했으나.역시나 3년전 전하지 안았더라구요.이 또한 증명할 방법도 없습니다.이건 중개사가 아닙니다 중개사를 모욕하는 행위라봅니다. 너무 화가나지만 할수있는게 없어요..
- 부동산경제Q. 묵시적 갱신후 퇴거할당시 임차인 부분의 중개수수료묵시적 갱신후 3개월지나고 퇴거할때 아직 다음 세입자가 구해지지 않았다면 임차인 부분의 부동산 수수료는 임차인이 지급하는것이 맞는 것 인가요? 임대인이 이를 보증금에서 빼고 지불 하는것은 잘못된방법은 아닌지요?어떻게 하는것이 올바른 방법 인지(법률) 알고 싶습니다.계약당시 부동산은 알고보니 임대인의 지인이었고제가했던말은 다 기억에 없다 합니다.증거도 없고하니 싸울수도없고 이상한 집주인과 별 미친중개사를 만났습니다.최대한 이사람들과 말섞지 않고 스트레스 받지않고 보증금을 돌려받고싶어요.조언을 구해봅니다
- 종합소득세세금·세무Q. 전기세 이사정산후 tv수신료에 대해이사 정산하면서 모르고 수신료를 안 냈는데,좋게 말해도 될 걸 집주인이 온갖 욕설을 다 퍼부어 대는데 이렇게까지 할인가 싶었어요. 수신료는 제 앞으로 나오는 저한테 넘어오는 거 아닌가요? 앞에 살던 집이 피해를 보게 되나요?조언좀 구해봅니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 2년 계약후 자동 재계약 1년 만기가 지났습니다. 그리고..월세 2년 계약후 자동 재계약 1년 만기가 지났습니다. 그리고 자동으로 계약이 갱신이 되어서 20일쯤 지나고개인적 사정으로 갑작스럽게 퇴실하게 되었는데요 이런경우 3개월 전 통보하지 않았다는 이유로 3개월분의 월세를 지급해야 하나요? 정말로 우리나라에 그런법이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 만기전 퇴거통보등에 대해서.공인중개사 에서는 왜 재계약 해지 등이런건 알려주지 않나요? 세입자들은 사실 이런거 모르잖아요?중도퇴실 사항시 불이익 이런건 의무사항이 아닌가요?