억수로생각하는카나리아
- 기타 세금상담세금·세무Q. 상가관리비가 비정상적으로 계속나오는데 이거 어디다가 신고해야하나요??상가 주인분께 말해도 안통하고 세금계산서랑 관리비도 안맞고자기네들이 고용한 관리인에게 그냥 현금으로 줘서 고용신고도안하고있어서요이런거 신고는 어디다가 해야하나요벌금이나 잔뜩 줘버리고 싶네요
- 부동산경제Q. 개인 2주택과 법인 3사택 세금이 어떤게 더 저렴한가요?개인으로 집1개 있고 오피스텔을 1억 미만인으로 살려고하고법인으로도 지금 사택으로 1억1채, 2억 1채 있습니다이러면 개인으로 2주택되는거랑 법인으로 사는거랑 어떤게 세금이 유리한가요?
- 부동산경제Q. 제3부동산에 경매 넣을수있나요??창고에 1순위 은행 2순윈 저이렇게 되어있고빌라에 1순위 은행만 근저당권이 설정되어있습니다이경우 제가 빌라에 경매를 신청을수있나요??이미 창고에는 다른 제3자가 임의경매를 넣었더라고요빌라에도 경매를 넣을방법이있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 입주일과 전입신고 날짜가 달라도 괜찮나요?임대차신고를 했는데입주일이 10일정도 앞당겨졌습니다계약서는 수정안했고요임대인분과 협의했습니다입주일과 전입신고 날짜가 달라도 괜찮나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차신고 계약기간이 앞당겨졌을경우 어떻게 해야하나요?임대차신고 할때 계약기간은 2월 20일인데 10일정도 앞당겨졌습니다이경우 그냥 계약서만 수정하고 전입신고하면 될까요??임대차신고기간이랑 전입신고 날짜가 다르다고 안해주나요??
- 부동산·임대차법률Q. 임대차신고했는데 이사날이 앞당겨졌을때 어떻게 하나요??11월에 계약을 했고바로 임대차신고했습니다그리고 2월 30일 이사를 앞당기게 되어서2월 10일로 이사를 하게되었는데이때 계약서수정하고 임대차신고 변경을 하러 다시 가야되나요??아니면 계약서만 수정하면 될까요??임대차 신고랑 계약서 날짜가 다르다고 불이익이 있을까요?
- 대출경제Q. 아파트 잔금일전에 대출금갚고 말소등기는 잔금일에 가능한가요?이자때문에 미리갚을려고하는데셀프 말소등기는 등기소 은행 번거롭더라고요이건 그냥 잔금일에 위임하면 되나요?잔금일에 가상계좌받고 영수증줘야하는걸로아는데0원인데도 가능한가요?
- 부동산경제Q. 단독주택 매매계약서 작성시 하나듸 대지에 여러건축물을때 전용면적은 어떻게 쓰나요??대지는 260m2이고건축물이 주택 82m2, 화장실이 3m2, 창고가 20m2인곳인데요등기는 주택+화장실 하나랑 창고가 따로 등기되어있습니다매매는 주택매매계약서이고 전용면적을 82로해야하나요? 85로하나요? 105로 다합쳐서 해야하나요??특약에는 주택1동(82), 화장실1동(3), 창고1동(20), 대지(260)을 포함한 매매이다 라고도 작성하면될까요?너무 초보라서 물어볼데가 없네요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 단독주택인데 건출물이3개있는경우 어떻게 해야되나요?건축물대장보면주택은 1개고나머지 2개는 창고랑, 화장실인데이러면 특약에 본계약은건물3동, 토지를 포함하는 매매 계약이다이렇게만 쓰면되나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약시 원래 7000/250인데 임차인이 돈이없어서 6개월만 2000/250된다는데 어떻게 적어야할까요??최최 계약을 보증금 7000으로 특약으로 6개월간은 2000으로 하고 6개월 후 5000 입금 5000입금 안될시 5000만원 만큼 월세로 환산하여 월세 입금 이렇게 하면 적용이 될까요??이렇게 할경우 월세환산금액을 얼마로 해야하나요??