무조건미소짓는코브라
- 부동산·임대차법률Q. 전세금 올려서 갱신계약하는데 확정일자 문의합니다.전세금 올려서 갱신계약하기로 했습니다. 금액이 변동되면 확정일자 다시 받아야한다고 하더라구요.근데 주말에 만나서 계약서를 쓰자하는데 그럼 당일에 동사무소가서 확정일자 못받잖아요?주말 지나서 월요일에 확정일자 받아도 문제없으려나요 ?평일에 계약서쓰자고 해야할까요??
- 부동산경제Q. 전세 만기 2달전이 다되었는데 임대인이 아무 연락이 없을 경우는?안녕하세요. 임차인이고 이번달이 전세 만기일로부터 2달전입니다. 6개월 남았을 때 갱신요구권 쓰겠다하니, 집을 매도할 목적이라 실거주 매매가 이루어지면 갱신요구권 못쓰신다라고 답장이 온 후 연락이 없습니다. 1.갱신요구권 사용에 대해 임대인은 거절 또는 갱신 답을 하지 않은것이 맞나요 ?2.2달 남은 날짜까지 임대인이 계약에 대해 아무 연락이 없으면 묵시적갱신인가요?3.저는 계속 연장해서 살고 싶은데 아무 연락하지 않으면 묵시적 갱신될까요? 아니면 제가 지금 연락을해야하나요? (묵시적 갱신을 하고싶습니다)
- 부동산경제Q. 버팀목전세대출 중 집주인이 집 매매할 시 제가 은행에 해야 할일은 무엇인가요 ?내년 3월 전세 만기이고, 집주인은 현재 집을 매도하려고 내놓은 상태입니다6개월~ 2개월 남은기간동안 집이 매도가 안되면 현재 집주인에게 갱신요구권 사용할 예정인데그 사이 실거주를 목적으로 전세를 안고 집을 매수하는 새로운 집주인이 생기면저희가 대출한 금액(2억) 은 어떻게 처리되는건지 궁금합니다또 제가 은행가서 해야할일은 무엇인지 궁금합니다
- 교통사고 과실보험Q. 자동차보험 자차수리시 보험 증권의 차량가액이 감소하는거맞나요?보험들때 차량가랙 1943원이었는데 6개월 지나서 사고가났는데 보험증권에 적힌 차량가액이 유지되는게 아니라네요 무슨기준으로 줄어드는지가 궁금합니다 그리고 보험사에서 알려주는 금액 밖에 방법이 없나요? 다른 기준삼을 금액은 없는건가해서요
- 부동산경제Q. 갱신요구권 행사 기간이 되어 말씀드렸는데 답장이 없어요.안녕하세요 첫 전세계약과 만기를 앞두고 어려운 부분이 많아 질문드립니다. 전세계약 만기 6개월 전이라 집주인에게 갱신요구권 사용하겠다고 톡 보냄 → 아파트 매도를 진행할거라 매도가 되면 갱신요구권 사용못하시는걸로 안다고 답장이 옴→ 우선 아직 매도된거아니고 집주인 바뀌신거아니니까 제가 갱신요구권 사용할 수 있는 기간에 사용하겠다고 말씀은 드려야할 것 같아서 말하는거라고 보냄 → 답장 없음 집 내놓은지 오래인데 매도가 계속 안되고있기도하고 갱신요구권 기간 (6개월 ~2개월) 사이에 매도가 되지 않는다면(매도 후 새로운 집주인 등기안되는경우) 그 이후에는 지금 집주인한테 갱신요구권 쓰고 2년 계약 연장 가능한걸로 알아서 그렇게 요구할려고 갱신요구권 행사한건데 답장이 없어요 제가 톡으로 보내놓은 "갱신요구권 사용하려고합니다"만 보내놓으면 증거(?) 가 되나요아니면 계속 집주인이 답장없으면 저는 어떻게 조치를 취해야하나요 ?