매우두근거리는방울뱀
- 부동산경제Q. 근저당 말소 조건 전세대출 다 막혔나요?지방 미등기 신축아파트 전세대출 계약을 하였습니다. 월세로 살다가 내년에 등기나면 대출심사넣으려합니다버팀목 전세자금을 받으려는데 현재 대출 선순위 근저당 말소 조건 전세대출이 다 막힌 상황일까요? 그리고 부동산 복비는 언제지불하는것이 맞을까요?제 생각엔 월세입주일이 아닌 전세대출 실행된 당일 지불하는게 맞다고 보는데요.
- 부동산경제Q. 근저당 말소 조건부 신생아특례 버팀목 전세대출근저당 말소 조건부로 전세대출 계약서를 작성하였습니다.또한 미등기 신축아파트로 등기는 2026년 2월 예상됩니다.입주할 아파트 분양가는 3.2억이며 전세 보증금 1.5억이고 근저당 1억 있습니다.2026년 1월부터 해당 아파트에 월세를 살다가 등기난 이후 전세 전환하려 하였으나,8.6일자부터 근저당 말소 조건부대출이 어려운 것으로 보여반전세 5000만원 + 집주인 보유금으로 근저당 말소하여 살다가 차후 등기난 이후 전세대출 심사를 넣으면임대인의 목적물로 인한 신생아 특례 버팀목 전세대출/보증보험에 어려움이 발생하지 않을 것으로 생각하고 있습니다.추가적으로 현재 저희 부부는 부채가 없고, 소득 자산요건 모두 버팀목에서 제시하는 기준에 부합합니다.외벌이로 부부합산연봉 4200만원수준입니다.임대인 또한 연체와 같은 이력이 없다는 가정하에해당 방안이 가능하다고 보시는지 전문가들의 의견을 여쭙습니다.