항상현대적인살구
- 부동산·임대차법률Q. 상가 계약만료 전 무리하게 기존과 동일하게 원상복구하라고힘상가 임대차 계약 만료 4일전 주인이 원래 기존 인테리어 그상태로 돌려 놓으라고 합니다원래 기존에 노후화되고 천정도 내려 앉아 붕괴위험 있고 전체적으로 상태가 안좋아서 철거 후 새롭게 인테리어를 했습니다 가벽,카운터는 철거하기로 했는데 주인이 앞부분 데크부터 바닥 천장 모든걸 원래대로 원복하라고 하며 안할시 본인이 견적봐서 보증금에서 까겠다고 합니다상가주인과는 갑질과 사사건건 트집을 잡아서 힘들었습니다 2층거주로 불쑥불쑥 매장에 찾아와 계약기간이 남아 무인으로 운영 할 만큼 주인과 마주치기 겁도 나고 그래서 계약기간까지하고 종료한다고 하였습니다아래 사진을 보고 복구는 어느정도선이 적당한지 또한 원래 누후화된 상태로 돌려놓아라는게 맞는지 알려주세요(참고로 마당앞 불법건축물도 제가 철거 했으며 이부분은 다시 원복하라고 안함 앞 데크만 하라고함)
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- 근로계약고용·노동Q. 근로계약 서약서 꼭 써야하는지 궁금합니다안녕하세요.수습기간이 2개월이고 2달 지나고 1일(근무함)차 업무 종료 20분전 회사와 맞지 않는다고 해고통보 정확한 평가기준도 없고 사유가 뭐냐고 하니 기존 사원 대비 수량이 적다는 것 이였고 그에 대한 정확한 데이터도 없음본공정 업무만 한게 아니라 본업무가 없을때나 대리 지 시가 있을때는 제 공정이 아닌 다른 업무함본공정 업무가 있다 하더라도 사수와 함께 하였고 또한 정해진 고객사 요청 업무가 끝나거나 자재가 없을 시 다른 업무를 함업무를 숙달하기엔 부족한 시간임대리,팀장에게 구두로 통보 받았고 부당하다고 하니 전무랑 이야기하라고 해서 다음날 전무랑 미팅함*전무의 이야기 평가기준,평가결과가 없었고 어쨋든 이부분은 대리,팀장 잘못 맞다 질책했다그러나 회사운영에 따른 생산량은 어느정도 늘려줘야한다 기한을 가지고 못했을 시 퇴직 조건을 걸고 이런 서약서를 줌이런 서약서를 쓰면 불리하다고 알고 있는데 어떻게 할 수 있는 법적 방안 알려주세요.계약서도 검토 부탁드립니다
- 해고·징계고용·노동Q. 수습기간 2개월 후 업무하고 해고통보안녕하세요.수습기간이 2개월이고 2달 지나고 1일(근무함)차 업무 종료 20분전 회사와 맞지 않는다고 해고통보 받았습니다. 정확한 평가기준도 없고 사유가 뭐냐고 하니 기존 사원 대비 수량이 적다는 것 이였고 그에 대한 정확한 데이터도 없었습니다. 그리고 본 공정 업무만 한게 아니라 본업무가 없을때나 대리 지시가 있을때는 제 공정이 아닌 다른 업무를 했었습니다. 본 공정 업무가 있다 하더라도 사수와 함께 하였고 또한 정해진 수량이 끝나면 다른 업무를 하고 자재가 없으면 또 다른 업무를 했습니다. 대리,팀장에게 구두로 통보 받아서 전무랑 내일 면담하기로 했습니다. 이렇게 통보를 받는게 합당한지 어떻게 대응 해야 되는지 궁금합니다.또한 정식근로 외 잔업을 못해서 해고 하는게 맞는지도 궁금합니다.(계약서상 내용 없음)그리고 수습계약서에 시작 날짜와 2개월이라고 기입뿐 종료 날짜는 없었고 임금에 대해서도 계약서 날짜와 다르게 구두상으로 월급날을 정해서 15일이후에 받았습니다. 제가 해결 할 수 있는 부분이 있다면 알려주세요감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 상가 주인의 창고를 빼라고 하는데 이럴경우안녕하세요.2층건물에 1층에서 매장을 하고있어요갑자기 주인이 1층창고를 본인 짐 넣는다고 빼라고 하는합니다분명 계약서상 "1층전체 임대한다" 라고 명시 되어 있는데 주인은 계약서상에 원래 포함 안된 장소라고합니다(계약할 당시 이런 말도 한적없고 심지어 1년넘게 제가 사용하고 있었음)여태까지도 자기가 봐줘서 돈안내고 사용했다 라는 말만 하면서 어쩔수 없다 하는데 그리고 화장실 온수기도 여기 창고에 달려있어요심지어 창고도 제가게랑 붙어있어 문도 연결된 구조에요이런경우 제가 빼줘야되는 의무가 있는건지 조언 듣고싶어요그리고 혹시라도 그 창고만 불법건물이면 확인 할 수 있는방법이 있을까요? 그래서 계약서 면적상 포함 안되었다고 하는지….