유럽연어회
- 부동산경제Q. 오피스텔 취득 시 주택수 포함 시기 여부안녕하세요 제목 그대로 오피스텔(지방 85m2, 분양가 5.5억) 취득시 주택수는 포함은 언제 되는지요?예를 들어 잔금을 11월 말에 내면 바로 주택수에 포함되는지요?현재 일시적 1가구 2주택인 상태입니다. 11월 말에 오피스텔을 잔금을 치르면 바로 주택수에 포함되어 1가구 3주택이 되어 1주택 비과세는 못 받는 지요?어느 블로그를 보니 재산세 과세기준일인 매년 6월 1일 주택수에 포함된다고 하는데그럼 내년 6월 1일에 주택수에 포함되나요?그럼 현재 1주택을 내년 6월 1일 전까지 매도하면 비과세를 받을 수 있는지요?바쁘시겠지만 상세한 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 주택임대사업자 기존 주택 비과세 적용 유무...안녕하세요. 현재 일시적 1가구 2주택이고 3주택으로 지방에 오피스텔 분양가 5.9억 취득 예정입니다.이 오피스텔을 주택임대사업으로 할려고 하는데 지방은 공시지가 3억원 이하여야 세금 혜택 (기존 주택 비과세등)이 있다고 하는데 맞는지요?지방 공시지가 3억원 이상은 세금 혜택이 전혀 없는지요?이 오피스텔 분양가 5.9억은 현재 입주기간이라 공시지가가 조회해도 안나오네요.그럼 분양가가 공시지가인지요?
- 부동산경제Q. 지방 공시지가 3억원 이상 오피스텔 주택임대사업 시 기존 주택 비과세 해당 유무안녕하세요. 현재 일시적 1가구 2주택 이고 곧 지방에 오피스텔 취득할 예정입니다.이 오피스텔 분양가가 5.7억원이고 공시지가는 조회를 해도 나오지 않아 잘 모르겠습니다.이 오피스텔을 주택임대사업으로 한다면 기존 주택 비과세는 안되는 거죠?
- 부동산·임대차법률Q. 지방 분양가 5억 7천 오피스텔 주택임대사업 가능 유무제목 그대로 지방이고 분양가 5억 7천 전용면적 85m2 주거용 오피스텔입니다.이 물건으로 주택임대사업 가능한지요?어디 보니 지방은 공시지가 3억 이하만 된다고 나오는 것 같아서요..
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 상황에서 3주택으로 취득할 오피스텔 주택임대사업자 등록 시 비과세현재 비조정지역 일시적 1가구 2주택으로 1주택 비과세 상태입니다.3주택으로 비조정지역에 오피스텔 85m2 분양가 약 5억 8천인 오피스텔 분양권 가지고 있고 곧 잔금을 치뤄야 합니다.이 3주택인 오피스텔을 주택임대사업으로 돌리면 기존에 가지고 있던 1가구 2주택 비과세는 계속 적용받는지요?1가구는 지금 거주 2년 이상 되었고 2가구는 월세 받고 있습니다.이 오피스텔이 지방에 있고 분양가 5.8억이고 오피스텔은 처음 분양 받은 것 입니다.1주택 양도세와 이 오피스텔 취득세 및 다른 세금에 대해 알고 싶습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택임대사업자시 기존 주택 비과세 문의안녕하세요. 현재 일시적 1가구 2주택 상황이며 11월 말에 오피스텔 잔금을 치려야 합니다.3개다 비조정 지역이구요 잔금 칠 오피스텔은 젼용면적 85m2입니다.이 오피스텔로 주택임대사업자로 하면 기존 2주택을 계속 일시적 1기구 2주택으로 유지할 수 있는지요?주택임대사업자로 하면 이 오피스텔 취득세도 50% 감면 받을 수 있는지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비조정지역 1주택, 2주택 취득세 문의네이버에 취득세율을 보니비조정지역은 1주택이건 2주택이건 취득세율이 같네요?이게 맞는지요? 2주택 시 다른 가산세는 없는지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비조정지역 3주택 취득시 2주택 취득세 문의아래 3주택 모두 비조정지역에 있고요일시적 1가구 2주택 상태에서 오피스텔 분양권을 사서 11월 28일까지가 입주기간입니다.1주택 19년도, 4억 아파트 취득2주택 23년 12월, 9억 아파트 취득 일시적 1가구 2주택으로 분양가격의 3% 취득세 납입했습니다.3주택 24년 11.28일, 5.7억 주거용 오피스텔 취득 예정인데 이런 경우 2주택에서 취득세를 더 내야 하는지요?그리고 2주택 잔금 대출 시 1주택 매매조건으로 대출을 받았다고 하는데 이런 경우 가산세 및 페널티는 없는지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비조정지역 3가구 취득시 취득세 문의아래 3가구 모두 비조정지역에 있고요1가구 19년도, 4억 아파트 취득2가구 23년 12월, 9억 아파트 취득 일시적 1가구 2주택으로 3% 취득세 납입3가구 24년 11.28일, 5.7억 주거용 오피스텔 취득 예정인데 이런 경우 2가구와 3가구 취득세는 어떻게 되는지요?