은근히총명한칠면조
- 부동산·임대차법률Q. 시효가 곧 다가오는 아파트 가등기 말소청구?안녕하세요,가등기 관련해서 문의드립니다.서울 소재 아파트이구요현재 시세는 8억정도 됩니다.2015.7월경에 저희 아버지 이름으로 매매했구요2015.9월경에 할아버지가 할아버지 이름으로 '소유권이전청구권가등기' 를 해두었습니다.'2015.09.xx 매매예약'이라고 등기원인란에 기재되어있구요.아파트 매매시 거래금액을 할아버지가 지원해주셔서 아빠 명의로 소유권이전됐구요.그 당시 차용증을 쓰거나 그러진 않았다고 합니다.그런데 할아버지께서 이 아파트를 담보로 대출을 받을까봐 그걸 못하게 하려고가등기를 걸어둔것이 가족간의 불화가 되고있습니다.올해 9월에 가등기시효가 만료되니까 기다리고있습니다.그리고 아하에서 찾아보니까 저랑 비슷한 케이스에 변호사님이 원인무효가등기라고 말소청구하면 된다고 답변해놓으셧더라구요 이 경우 저희 아버지가 말소청구를 하면 되는건가요?통상 말소까지 소요되는 시간이 얼마나 걸릴까요?소장을 할아버지도 받아보시는거죠? 그 후 절차가 어떻게되나요??답변해주시면 정말 감사하겠습니다...
- 피부과의료상담Q. 손바닥에 피가 뭉친거같은 점이 생겻어요자고일어나니까..갑자기..이런게생겻어요.. 긁어내니까 긁어지지도 않고ㅠㅠ 흑색종인건가요?? ㅇ무섭네요.. 건강에 딱히 이상은 없는데ㅠㅠㅠ이미지가 포함된 질문이에요.
- 부동산·임대차법률Q. 가등기 있는 아파트의 1금융권 담보대출 문의안녕하세요,가등기 관련해서 담보대출 문의드립니다.서울 소재 아파트이구요현재 시세는 8억정도 됩니다.2015.7월경에 저희 아버지 이름으로 매매했구요2015.9월경에 할아버지가 할아버지 이름으로 '소유권이전청구권가등기' 를 해두었습니다. '2015.09.xx 매매예약'이라고 등기원인란에 기재되어있구요.아파트 매매시 거래금액을 할아버지가 지원해주셔서 아빠 명의로 소유권이전됐구요.그 당시 차용증을 쓰거나 그러진 않았다고 합니다.그런데 할아버지께서 이 아파트를 담보로 대출을 받을까봐 그걸 못하게 하려고 가등기를 걸어둔것이 가족간의 불화가 되고있습니다.현재 급하게 대출이 필요한 상황이고질문1. 이 상황에서 1금융 또는 2금융에서 대출이 가능할까요? 을구란에 가등기 말고 다른 제한사항은 없습니다.질문2. 가등기소멸시효는 10년인데 2025.09월이 지나면 소멸시효가 완성됩니다. 이 경우 할아버지가 가등기를 다시 치면 그 효력이 또 연장되는건가요?질문3. 그럼 2025.09월이 되기 전에 아버지가 '가등기말소소송(원인무효소송)'을 청구하여 가등기를 말소시킬수 있을까요? 그렇다면 인용이 될 가능성은 얼마나 있다고 보시나요?질문4. 만약 9월이 되기 전에 가등기말소소송을 청구하면 가등기권자인 할아버지도 알게될텐데 이 경우 할아버지가 가등기 효력을 주장하여 또 다시 10년의 소멸시효가 적용되버릴 수 도있을까요?질문이 너무 중구난방하네요. 어머니 아버지가 급하게 대출이 필요하신데 할아버지께 말도 못꺼내는 상황이라서요 답변 해주시면 정말 감사하겠습니다.
- 민사법률Q. 가등기 있는 아파트의 1금융권 담보대출 문의안녕하세요,가등기 관련해서 담보대출 문의드립니다.서울 소재 아파트이구요현재 시세는 8억정도 됩니다.2015.7월경에 저희 아버지 이름으로 매매했구요2015.9월경에 할아버지가 할아버지 이름으로 '소유권이전청구권가등기' 를 해두었습니다. '2015.09.xx 매매예약'이라고 등기원인란에 기재되어있구요.아파트 매매시 거래금액을 할아버지가 지원해주셔서 아빠 명의로 소유권이전됐구요.그 당시 차용증을 쓰거나 그러진 않았다고 합니다.그런데 할아버지께서 이 아파트를 담보로 대출을 받을까봐 그걸 못하게 하려고 가등기를 걸어둔것이 가족간의 불화가 되고있습니다.현재 급하게 대출이 필요한 상황이고질문1. 이 상황에서 1금융 또는 2금융에서 대출이 가능할까요? 을구란에 가등기 말고 다른 제한사항은 없습니다.질문2. 가등기소멸시효는 10년인데 2025.09월이 지나면 소멸시효가 완성됩니다. 이 경우 할아버지가 가등기를 다시 치면 그 효력이 또 연장되는건가요?질문3. 그럼 2025.09월이 되기 전에 아버지가 '가등기말소소송(원인무효소송)'을 청구하여 가등기를 말소시킬수 있을까요? 그렇다면 인용이 될 가능성은 얼마나 있다고 보시나요?질문4. 만약 9월이 되기 전에 가등기말소소송을 청구하면 가등기권자인 할아버지도 알게될텐데 이 경우 할아버지가 가등기 효력을 주장하여 또 다시 10년의 소멸시효가 적용되버릴 수 도있을까요?질문이 너무 중구난방하네요. 어머니 아버지가 급하게 대출이 필요하신데 할아버지께 말도 못꺼내는 상황이라서요 답변 해주시면 정말 감사하겠습니다
- 대출경제Q. 2금융에서 추가대출, 대환 승인나는 방법좀 없을까요ㅠㅜ 상호금융사회초년생일때멋모르고 대출잘나와서 끌어쓰다가현재 1금융마통 2천만원, 1금융햇살론 300만원카뱅 300만원, 저축은행 700만원, 카드 현금서비스 500만원정도 있습니다신용점수가 kcb기준 621점 나이스기준756점인데1금융은 당연 안될거알고..다중채무라서..추가대출 받아서 대환하고싶은데비대면 대출한도조회하면 sbi저축은행 17퍼짜리 1600만원만 나오더라구요급여이체하는 새마을금고 전화문의해봤는데신용점수가 넘낮아서 아예 대출이안나온다더라구요.. 금고에서 링크보내주셔서 심사해주셨는데.. 대출가능액이 0원이라네요...ㅠㅠㅠㅠ 이런경우 절대절대 불가능한가여? 전산상 안되니까?혹시.. 소득증빙자료 (갑근세랑 월급명세서) 등등 준비해서 지점 찾아가도 안될까요..?ㅠㅠ전문직이라서 소득이 높은편이라 햇살론, 사잇돌 다 안됩니다ㅠㅠ 연봉은 세전 8천만원정도입니다..저 17퍼짜리라도 대환하고싶은데.. 은행, 상호금융 담당자분둘 한마디 조언이라도 부탁드릴게요ㅠㅠㅠ
- 대출경제Q. 신용등급이 낮은데 2금융권에서 대출이 될까요?비대면 모바일로 조회해보면 대출이 아예 안나오는데전문직이고(은행 전문직대출 상품에 있는) 소득은 높은편이라서..또 급여이체도 하고있는데 새마을금고 같은 곳에서 지점장전결? 이런걸로도 대출이 될까요?내부시스템상 신용점수때문에 대출가능액이 아예 0원이 나온다는데 더이상 방법이 없는걸까요 ㅠㅠ
- 대출경제Q. 신속채무조정 중인데 금융기관에서 알 수있나요?신용회복위원회에서 청년특례 신속채무조정중인데요 이런 사실과 대출잔액을 타은행에서 대출받을때 은행에서 조회가 가능한가요?? 신속채무조정은 공공기록에 안남는다고 하던데 채무조정중인 대출잔액 정보는 공유가되는건가요? 그리고 dsr산정은 이런경우 어케되나요?
- 임금·급여고용·노동Q. 4대보험 두군데에서 가입할 때 처음 가입한 사업장에서 그 사실을 알게되나요?현재 금융기관 전문계약직으로 재직중입니다.이 상태에서 제가 00법인에서도 비상근으로 근무계약을 체결하려고 하는데 고용보험은 이중가입이 안된다는 것으로 알고 있습니다. 그래서 현 직장에서 고용보험은 유지가 되는데 산재보험과 건강보험은 이중가입해야한다고 하더라구요 법적으로 안하면 불법이라고 .. 질문1. 이러한 경우 산재, 건강보험 가입시 현 직장에서 그 사실을 알게나요? 질문2. 또한 00법인에서 산재보험 및 건강보험을 반드시 가입해야지만 근로계약이 인정되는 것인가요?답변부탁드립니다.감사합니다.