항상대담한스컹크
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 매수 시 아파트가격외 추가 비용안녕하세요. 실제 아파트 매매시 아파트 가격 외에도 지불해야할 내용이 많은 것으로 아는데요.취득세&지방세&등기대행업무 및 서류비 제외하면 아래 5개 정도 맞을까요?법무사비대출관련채권대출관련인지세등기관련채권등기관현인지세
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 매수 시 발생하는 인지세 종류 문의.안녕하세요. 등기 관련해서 문의드립니다.잔금일에 등기이전 및 근저당권 설정 시인지세항목은 대출관련 인지세와 등기 관련인지세 두가지가 있는 것일까요?대출 : 6억대출, 인지세 15만원, 대출관련 채권비용 약 50만...등기 : 인지세 35만원, 국민채권할인 100만...감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 잔금일 납부관련 문의드립니다.은행에서 대출을 하여서 잔금 지급예정인데요,근저당권 설정을 위해서는 등기이전 후에 가능하다고 하는데요, 이경우 반드시 취득세를 당일 납부하여야 하는 것일까요? (등기이전을 완료하기위해)취득세 납부를 60일 까지 지불가능한 것은 은행 대출없는 경우에 한해서 인지 궁금합니다. (근저당권 설정 불요)
- 대출경제Q. 신용대출의 dsr계산 방식에 대한 문의안녕하세요!신용대출의 경우 DSR 산정 시5년, 원리금 균등, 금리 기준으로 산정하는 것이 맞을까요?추가적으로 가산금리 3%가 신용대출에도 적용되는지 궁금합니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. dsr계산시 전년도 원천징수 영수증안녕하세요. 급여를 받는 근로소득자입니다.24년 원천징수액을 기준으로 26년 1월주담대 실행 예정인데요,26년 3월1일 경 신용대출을 추가로 한다고 가정했을 때신용대출의 심사를 위한 dsr은 25년도원청징수영수증으로 계산하는 것이죠? (2월 말경 연말정산 완료되면 원징영수증 발급가능한것으로 알고 있어서요)
- 인테리어생활Q. 조명인테리어 시공비용 문의 (일반적으로)안녕하세요조명 인테리어 보고있는데요,일반적으로 기존 우물천장에 무몰딩 시공 후 간접조명 설치비용은 얼마정도 일까요?추가적으로 실링팬(제품은 자체조달) 보강재 설치 및 다운램프도 고려중입니다.인테리어 업체를 비교하면서 확인해보고싶은데 좋은 방법있을지도 궁금합니다.
- 대출경제Q. 대출 최대 또는 필요한만큼, 권고되는 내용안녕하세요.이런 저런 이유로 대출을 고민하고 있습니다.2금융권까지 이용한다고 가정하면 dsr 50%까지 가능한 것으로 알고 있는데요,규제가 계속 바뀌고 변동성도 큰 현재 대출을 받을 수 있는만큼 풀로 받는 것이 좋을까요? 또는 필요한 만큼만 하는 것이 좋을까요..상황마다 다르겠지만 전문가 분들께서 일반적으로는 어떻게 가이드해주시는지 궁금합니다.감사합니다.
- 대출경제Q. DSR산정 시 스트레스DSR의 경우...안녕하세요! 현재 주담대를 실행하기 위해서는 심사때 스트레스dsr 적용중인 것으로 알고 있는데요, (1015대책 기준으로는 1.5% & 3.0% 가산금리) 40% 이하 기준을 맞추기 위해서 심사 시 가산금리로 계산하지만, 대출 실행이후에는 스트레스 가산금리가 추가되지 않는 실제 금액에 대해서 dsr 산정되는 것이죠?추가적으로, 신용대출은 스트레스 dsr 미적용으로 알고 있는데 맞을까요? (1억 이하만 대상이었는지..)감사합니다.
- 대출경제Q. 학자금 대출 dsr 산정에 따른 신청여부DSR 40% 또는 2금융 까지 사용해 DSR이 50% Max인 상황에서,학자금대출을 추가로 대출실행할 수 있는지 궁금합니다. (약 900만원씩 만기일시상환 1.7%)
- 대출경제Q. 주담대 대출관련 문의(중복 심사 가능한지?)안녕하세요.잔금일이 다가와서 주담대를 알아보고있는데요,전산시스템으로 은행간 공유가 가능하다고 알고있습니다.주담대 심사? 사전심사? 신청? 의 경우 여러 은행에서 진행가능한가요?(실행은 하지않고..)추가적으로 불법계약으로 인한 재청약 건의 경우 중도금 대출은 불가능한 것이죠?(3년정도 지남)감사합니다.