언제나배부른어묵
- 고등학교 생활고민상담Q. 고등내신등급 유효기간 궁금합니다.일반고 내신 영,수,과학, 물리 1등급으로 졸업하고, 수능최저를 못맞추어서 원하는 대학을 못 갈 경우 수시교과전형을 언제까지 즉 10년쓸 수 있을까요? 유효기간이 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기명령 해 놓고,아파트 비번 공유여부?세입자분이 임차권등기명령 해 놓고,일부 짐, 책,가구가 두고, 전세보증금을 못 받고 이사를 나간 상태입니다.(전세보증금을 이자5.9%와 아파트 관리비는 임대인이 내는 조건) 세입자 짐과 귀중품들이 가지러 온다는 이유로 아파트 비번을 공유를 하자고 합니다. 기본 청소도 안 해놓고, 집 상태가 곰팡이와 먼지가 쌓여있는 엉망진창이라 부동산에서 손님 보여주기 난감상태라서,3일동안 집주인 부부가 청소를 보여줄 정도 해놓았습니다. 도배,방3장판, 거실바닥재도 가구를 옮기느라 찢어졌고 증거사진을 남겨놓았습니다.질문)다른 세입자를 구하기 전까지 대문 비번을 공유하자고 합니다. (아파트 비번을 노출시 세입자 짐 분실시 책임 지지 않는다는 녹음, 문자를 보냈고,아파트관리비는 세입자가 100% 낸다는 조건을 제시)했습니다. 세입자가 승낙시 공유를 하고 싶습니다.조건승낙없이도 아파트 비번을 전.세입자와 공유 해야 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 미지급시 세입자 원상복구 우선순위전세보증금 2억원을 못받고, ,2년 살다가 이사를 했습니다.쇼파, 책장 책 컴퓨터 각종 폐기물등 두고,당연 기본 청소도 못하고 이사했습니다.집주인한테 매달 2억원에 대한 은행이자6%를지급받고 있고,아파트 관리비까지 청구할 계획입니다.자동차1대도 아직 등록되어 있구요,질문) 집주인이 기본 청소는 해달라고 합니다. 청소업체비용을 청구를 보증금에서 차감할거라 합니다. 질문) 거실바닥마감재에 찢어진부분 원상복구 원합니다.거실 바닥시트지로 쇼파옮길때 파손됨. 바닥마감재 원상복구해 줘야 하나요?질문) 저희 집들이 일부 있고,차1대도 아직 등록중 (아파트 관리비등 전세보증금2억에 대한 이자6%)를 계속 청구가능한지요?
- 부동산경제Q. 주택보증공사(허그) 진행절차 궁금합니다.세입자분이 허그에 가입을 했다네요.집주인입장에서 만약 2년뒤 다른 세입자를 당장 못 구하게 될 경우, 전세보증금 2억을 허그쪽에 어떻게 갚아 나가는 방식인가요?(은행권처럼 이자 + 원금을 30년 상환)으로 저렴한 이자로 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 이자관련 문의드립니다.전세2억에서 (1억5천만 은행대출 5%이용중+나머지5천만원은 세입자돈) 임대인한테 못받고, 다른 새집으로 나왔습니다. 몇가지 일부짐은 쇼파,에어콘 폐기물로 버릴남겨둔채, 은행에서 살고있는 것처럼 해두라고 해서요,~~~임대인한테 아파트 관리비와 보증금 이자를 어느정도 청구 가능할까요? *1억9천 5%대 아파트관리비 청구 다 하고 싶은데요? (집주인쪽은 짐이 일부 있어서, 은행대출1억5천만원 5% 줄수 있다고,아파트 관리비도 반반 50% 줄 수 있다고 하네요.)
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기명령 해제요구건 질문입니다.부동산계약서 5월9일 전세만기일입니다.만기전 즉,세입자분이 6개월~2개월전 계약갱신하겠다고 연락와서 전세보증금으로 서로 조율중 서로 금액이 안 맞아서, 세입자분이 문자, 전화로 이사나갔다고 4월8일 최종통보를 했습니다.질문1.~전세만기 1달 겨우 남짓 최종통보를 했다면, 최근대법판례상 세입자분이 계약해지 통보일로부터 3개월이 적용되는지 여부와,질문2.~부동산계약서상 5월9일기간이 지났고, 통보일로부터 3개월이면,7월9일계약만료가 성립가정하에 임차권등기명령을 해제 요구를 세입자한테요청해도 되는지 문의드립니다.Hug담당자한테도 전세대출보증금 반환도 늦쳐주라고 요구 가능한가요?