정많은 홍당무
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 양도소득세 계산시 실거주 혜택있나요?현재 3주택 이고 3주택 모두 세를 주고 있습니다그 중 1개 주택에 내년에 직접 들어가 살 계획인데요실거주 2년 채우면 (3년 거주 예상합니다)나중에 팔 때 양도소득세 계산시 실거주 혜택도 적용 받을 수 있나요?
- 세무조사·불복세금·세무Q. 양도소득세 신고 수정할 수 있는 기간이 있나요?양도소득세 2015년도 5월에 신고한 것이 있습니다그런데 당시에 많이 신고 된 것 같아요.수정하거나 해서 초과납부한 부분 환급 받을 수 있는 기간이 있나요?세무사 사무실에 맡기면 수수료는 어떻게 산정하나요? 몇프로정도 일지?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 계산시 실거주 연수 계산 방법?부모님 밑에 자녀 2명 입니다.부모님께 1자녀가 상속받은 후2자녀가 1자녀로부터 주택을 매수했고부모님 생전에는 그 집에 살았으나부모님 돌아가신 후에는 세를 주었습니다이 경우 실거주 년수에 부모님 생전에 가족이 다함께 거주한 기간도 포함이 되나요?아님 2자녀가 취득한 후 부터 계산하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 보증금을 반환 해 줘도 될까요?빌라 월세를 주고 있습니다 세입자는 어머니와 아들입니다2020 아들 이름으로 월세 계약2022 어머니 이름으로 계약 변경 (이 때, 어머니가 아들 신분증과 도장 지참하여서 보증금 수령 영수증에 도장찍고 신분증 촬영 하였습니다.다만 아들 본인에게는 전화해도 받지 않았고 명의변경 승낙의사를 확인하고자 여러차례 문자 보냈지만 회신 없음)2024 어머니 세입자가 나가신다고 하시는데보증금 돌려줘도 될까요? 지금도 아들은 전화통화도 안되고 문자 보내도 답장이 없습니다.어머니세입자 말씀이, 아들은 계약 명의만 사용했고 계약서 쓸 때도 부동산에 안왔고 산 적도 없다고 말을 합니다.얼마전 동사무소를 통하여 어머니와 아들 사이가 좋지 않다는 걸 알게 되어서 불안해요.명의변경계약 작성 당시 어머니가 아들 동의 없이 진행한건지 의문스러워요.이 경우 임대차 보증금을 반환해도 될까요?반환 한다면 누구에게 해야하며만일 어머니 세입자에게 반환하는 경우 나중에 아들이 찾아와서 문제삼을 수 있나요?나중에 제가 책임질 일이 생길까요?사전에 뭔가 해두어야 할 일이 있을까요?