다시봐도유려한자스민
- 양도소득세세금·세무Q. 상가매도잔금 받을때 매도금액과부가세구분하여받을수있는지?5/12 오늘 밤 상가매도에 관한 전자계약서 쓰기로 했어요.잔금은 5/26 받을예정인데 부동산에선 거의 포괄양도양수계약인데 상황에 따라 아닐수도 있대요(현상태그대로매도하는상황이에요).만약에 일반매매로 된다면부가세받아 매도인인 제가 세무소 납부해야하는데 잔금날 송금받을 때 잔금과 부가세(건물부분) 구분해서 송금받고 싶다 요청하면 그렇게 해 주나요?
- 부동산경제Q. 구분상가 장기수선충당금 있다면 월 얼마일까요?상가 월세받고 있는 임대인데 매도시 장기수선충당금 있는지? 7년된 준신축건물인데 있을수도 없을수도 있다 관리사무소 문의하겠다 합니다. 저는 그게 있는지도 몰랐고 매수당시 고지받지 못 했어요. 있다면 7년이면 얼마정도일까요? 관리사무소 물으면 속이고 올려받을까 솔직히 알 방법도 없고 궁금합니다
- 치과의료상담Q. 골드크라운 재제작 치과에서 해 줄까요?26/4/13.월.우측 위 14번 금이 가서 지르코니아 하기로 함. 임시크라운 일주일 이상 했고 4/13(월)지르코니아 임시로만 접착했어요.1. 지르코니아 높이는 딱 맞는데 넓이가 좁아요ㅠa. 좁다는 증거 ㅡ 치과에서 손거울로 보니 이전임시보다 넓이가 좁음. 높이는 맞음.b. 간호사님이 접착제 없이 보철 끼웠는데 너무 쉽게 들어감. 살짝 타이트하지도 않고 뭔가 빠질거같은 느낌ㅠ 입안 헹구라 했는데 헹구는 순간 지르코니아 보철 바로 빠짐(살짝 타이트했으면 접착제 안 붙여도 안 빠지겠죠)c. 14번 지르코니아가 13번쪽으로 기울었어요ㅠ 거기에다 14와 13번 사이 홈이 파였어요 음식물 낄텐데 잠깐 레진같은걸로 땜빵인가 해 놨더군요. 몇시간 후 그게 녹았는지 홈이 더 보여서 음식 낄거같아요ㅠd. 기공소에서 높이는 맞게 했는데 폭을 좁게 한거 같은데 넓이 폭을 더 넓게(즉 딱맞게) 재제작 가능한가요?
- 부동산경제Q. 상가대출금 갚아도 나~중 자금출처 문제없는지?큰병원 구분상가 1 개 호실 갖고 있는데 대출금 오천만원 일부 갚아도 될까요?(현재 매매로 내놨는데 구분상가라 언제 팔릴지 모름). 만약 오늘 대출 일부 갚고, 상가가 매도 되면 아파트 대출없이 매수 예정입니다.그럼 자금조달계획서 쓸때 나~중에 어떤돈으로 빛갚았는지 자금출처소명 하라 하나요? 아님 아파트 매수시점에 상가매수한 돈이라 기입하면 되나요? 결론은 오늘 오천 갚고 상가매도 되면 또 아직 남아있는 예전전세자금받은돈(통장에 있으니) 합쳐서 쓴거다 라고 적음 자금출처 문제 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약서 주민번호 들어간거 부동산측 삭제요청?3일전 부동산 가서 매도 광고 내러 갔는데 상가 월세계약서 사진을 폰으로 찍더군요.저의 주민번호 임차인 주민번호까지 있는데 다시 가서 삭제 요청해도 될까요?휴지통까지 비우도록 확인해도 되는지?가리고 찍든지 해야 하는데 급한 마음에...이제야 후회되네요
- 부동산경제Q. 현 성업 중 병원(구분상가) 벽체 변경으로 인한 대출?현재 매수 검토중인 상가가 있어요.현 성업중인 병원 구분상가인데,내부 칸막이(구조 변경) 때문에 대출이 어렵다는 이야기를 들었습니다.이런 경우에도 진행 가능한 방법이 있는지실제로 승인 사례가 있는지 궁금합니다.
- 요가·필라테스스포츠·운동Q. 태권도 성인도복은 평균 언제 나오나요?성인태권도 입문하면 도복증정 한다 했는데 보통 언제쯤 나오나요? 샘이 아직 말씀이 없네요.더구나 수업때 폰 받아요(진동도 아니고 벨소리 큰게 남). 그리고 수업 끝나고 마무리 인사 차렷 경례 끝나면 샘은 바로 사무실로 들어가버리던데 원래 그런가요?
- 부동산·임대차법률Q. 구분상가 재 재계약서 5프로 아닌 5.3%인상 법적문제 없는지?구분상가(병원) 임대업자 입니다. 5년 뒤인 재작년 5프로 인상했었고, 2년 후인 금년 26년 3월에 재 재계약서 쓰기로 했어요. 이번 26 년 에도 당연히 5프로 인상 금액으로 쓸 줄 알았는데 병원측 실장님이 5.3프로 쓴다고 문자가 왔는데 법적으로 문제 없을까요? 지금 상가를 매매로 내놓은 상태인데 5프로 법적인상 하자 할까요?
- 대출경제Q. 기업재대출 도래했는데 서류제출후 재연장금년 기업대출 재연장 3/29 입니다만 이날이 일요일이라3/27(금) 만기일거 같은데 3/27 이날까지 대출완료 될까요?서류는 3일 전인, 2/27(금) 은행에 팩스로 보냈습니다.작년 25년엔 2/19 안에 서류 모두 제출 했는데이번년도엔 대부팀 직원이 바뀌었는지 서두르지 않아도 된다기에 연락 문자 기다리다가 제가 먼저 2/27 팩스로 보냈거든요.심사까지 해야할텐데 3일전 인 저번주 금요일에 서류 보내도 늦지 않을까요?(걱정 되어 잠이 안 오네요)
- 치과의료상담Q. 재 재크라운 했는데 다시 새치과에서 받아줄지?골드크라운 최근 했는데 높이가 낮고 여러문제로 다시 하고 싶은데 어떤치과 가서 어떻게 이야기해야 해 줄까요? 치과 문의하니 안 해주네요ㅠ 음식을 씹으면 턱이 아프고 왼쪽위 자연치아쪽이 힘을 더 받으니 먹기도 힘드네요.