그런대로현대적인계란말이
- 부동산경제Q. 신혼부부대출 전세계약하려는데 근저당있습니다.안녕하세요신혼부부이구 다음달 출산예정이라급히 집을 보는중이었습니다그러던중 원하던집이 있었고 사정이 있어서다시 집을 알아봤습니다지금 마음에 드는 집이전세 1억 5000입니다 근데 근저당 7000이있는 상태고 저희가 계약하면저희 전세금으로 근저당 7000갚고 말소시켜준다고부동산에서 얘기하셨고보증보험 2억가입할거고 저희가혹시 근저당으로 대출안나오면 어쩌냐고물었더니 은행측에 저희 전세금으로바로 갚고 말소한다고 얘기하면 되고 이렇게들계약해도 문제없다고 얘기하셨습니다근데 저희가 은행 먼저 가서 이 집 대출나오는지 알아보면은행에서는 계약하고 기금공사에 신청부터넣고 와야 상담된다고 하고기금공사는 은행가서 상담부터 받으라네요..이전에 마음에 드는 집은전세금보다 근저당 설정 금액이 더 커서포기했습니다.. 근데 이번에도근저당이 있네요.. 이걸 어떻게 하나요?부모님들이 고지식하신 부분이 있어서근저당있다는 자체를 불안해하시기도하거든요..
- 부동산·임대차법률Q. 법적으로 조금이라도 안전한 전세계약이 있을까요..?안녕하세요 한달 뒤에 출산을 앞둔 신혼부부입니다그래서 사정상 두달전부터 급하게 집을알아봤고 저희가 신혼부부 대출을 내야하는 상황이라전세로 집을 봤습니다그러던중에 며칠전에 마음에 드는 단독주택 전세 1억 1000만원 매물을 봤습니다단독주택이라 보증보험 가입도 안된다고 알고 있습니다신혼부부대출 면적이 85인데 저희는 1층만 계약하려고 했습니다 집주인분께서는 2층은 우선 비워둘거니저희가 창고로 써도 무방하다고 하셨는데저희가 대출신청시에 면적을 1층외에 2층도써야되나요?그리고 그당시 집주인분이 은행에 1억 1000만원 빚이 있다고 하셨습니다 이부분은 저희가대출로 전세금 나와서 주면 바로 갚을거니까결론은 집에 문제가 없다고 하셨습니다그리고 오늘 이 집을 하려고 마음먹고 대출알아보려고집주인과 얘기하면서 집주인분이 신용불량자라는걸 알았고 등기부등본으로집이나 빚은 아내분으로 낸걸 알았습니다빚은 1억 1700만원이었습니다집주인분은 그때 얘기한거처럼저희가 전세금주면 그날 받고은행가서 갚고 저희와 같이 가서근저당 말소신청을 하겠다고 하셨습니다요즘 전세사기가 많다보니보통 이런 경우에는 계약을 안하시는걸로알긴 합니다 근데 저희 사정도 있고집이 마음에 들다보니 솔직히 포기하기에 아쉽습니다그래서 계약서나 상담시에 어떻게 해야 더 안전한지궁금합니다그래서 전문가님들께 자문을 구합니다
- 부동산경제Q. 집이 마음에 드는데 전세계약하기 신경쓰여요ㅠ안녕하세요 한달 뒤에 출산을 앞둔 신혼부부입니다그래서 사정상 두달전부터 급하게 집을알아봤고 저희가 신혼부부 대출을 내야하는 상황이라전세로 집을 봤습니다그러던중에 며칠전에 마음에 드는 단독주택 전세 1억 1000만원 매물을 봤습니다신혼부부대출 면적이 85인데 저희는 1층만 계약하려고 했습니다 집주인분께서는 2층은 우선 비워둘거니저희가 창고로 써도 무방하다고 하셨는데저희가 대출신청시에 면적을 1층외에 2층도써야되나요?그리고 그당시 집주인분이 은행에 1억 1000만원 빚이 있다고 하셨습니다 이부분은 저희가대출로 전세금 나와서 주면 바로 갚을거니까결론은 집에 문제가 없다고 하셨습니다그리고 오늘 이 집을 하려고 마음먹고 대출알아보려고집주인과 얘기하면서 집주인분이 신용불량자라는걸 알았고 등기부등본으로집이나 빚은 아내분으로 낸걸 알았습니다빚은 1억 1700만원이었습니다집주인분은 그때 얘기한거처럼저희가 전세금주면 그날 받고은행가서 갚고 저희와 같이 가서근저당 말소신청을 하겠다고 하셨습니다요즘 전세사기가 많다보니보통 이런 경우에는 계약을 안하시는걸로알긴 합니다 근데 저희 사정도 있고집이 마음에 들다보니 솔직히 포기하기에 아쉽습니다그래서 전문기님들께 자문을 구합니다