확실히충실한벨로시랩터
- 부동산·임대차법률Q. 부동산중개비를 줘야하나요????임대차 계약서상 임대인 또는 임차인의 과실로 계약이 불이행할경우에도 중개수수료를 줘야하은것으로 명시되어있습니다. 그럼데 특약사항에 6월10일까지 임차인이 대출가부를 알려주기로했으나 알려주지않았고 이에따라 걔약이 파기되는 경우인데 임대인인 제가 중개수수료를 냐야하는게 맞는건지요?
- 부동산경제Q. 아파트 양도소득세 비과세 기준이 되는지 검토해주세요인천 부평구의 3.8억에 분양된 아파트로 2020년 6월 8일이 계약후 2023년 3월 7일에 은행 잔금대출이 실행되었습니다. 이후 같은해 4월29일에 임차인을받아 임대차계약 후 같은해 5월9일에 잔금을 받았습니다. 아파트의 등기권리증은 법무법인으로부터 2024년 1월18일에 접수하였고 같은해 1월22일에 등기완료 통지서가 발행되었습니다. 인천 부평 아파트의 양도소득세 비과세 기준은 2년이상 보유인데 위의 니용으로 보았을때 어느날을 가준으로 2년이 산정되는건지 궁금합니다. (아파트 잔금출기준이라고 하시는분도있고, 등기권리증 발행일부터라고 하시는분도 계시네요) 관련 법률에 근거하여 정확한 답변 부탁드려요 ㅠㅠ