한타의유혹
- 종합소득세세금·세무Q. 회사에서 월급 체불로 인한 일시불 지급시 세금에 대한 문제안녕하세요아래내용을 보시고 어떤방향으로 회사한테 요구하는게 저한테 유리한 입장인지말씀부탁드립니다.- 월급 500만원식 4개월치 밀림 (월급의 250만원씩만 지급)- 회사에서 일괄 4개월치 1000만원을 일시로 지급하겠다고 함 (ex 일괄지급으로 인한 4대보험 세금 약 300만원)- 일괄지급이 9월, 10월, 11월, 12월 각각으로 받으면 월기준으로 250에 대한 세금이 약 20만원 *4개월 80만원회사입장 : 일시로 지급 받으면 지금은 세금을 많이 내겠지만 추후 연말정산떄 그만큼 돌아오니 그게그거다저말이 맞는지? 제 입장에서 월별로 세금계산하는 방법이 유리한지?
- 양도소득세세금·세무Q. 친구간 돈거래에 대한 차용증 및 이자에 대해안녕하세요 친구에게 3.5억을 빌려주려 합니다친구가 많이 힘든 상태라 무이자로 빌려주고 싶은데 법상 2.17억만 무이자로 빌려주는게 가능한거로 아는데요-- 1.33억에 대해서는 무조건 이자를 받아야하나요?-- 받아야한다면 최소 이자율은 얼마를 받아야하나요?-- 이자를 받는다면 소득세 신고를 해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트임대 매매시 시스템 에어컨 노후화안녕하세요아파트매매계약을후 잔금을 앞두고 있는 상황 입니다.현재 전세자가 계신 상황입니다.전세자분이 시스템에어컨 노후화로 교체 or 수리를 요구 하십니다.현재 이전 집주인 분은 이전에 한번 수리를 해줬기 떄문에 상관이 없다는 입장 입니다.부동산말 : 나중에 저희가 매매후 들어가서 살게 되면 추후 에어컨을 교체할 예정이니 미리 교체 해주는게어떤지 물어보는 상황 입니다.저희입장 : 에어컨이 작동이 잘 안되는 건 몰랐다 우리가 수리나 교체를 할 이유를 모르겠다. 전 집주인 제대로 된 고지를 해주지 않은게 문제다부동산에서는 좋은게 좋은거 아니냐 본인들이 100만원을 주겠으니 에어컨을 교체를 다시 권하십니다. 참고로 에어컨 전제 교체 비용은 약 500만원 정도 입니다.추가로 이부분은 전 집주인이 저희에게 제대로된 고지를 안해주었기때문에 집주인분이 교체를 해줘야 되는게 아닌지 궁금 합니다. 법적인 판례나 고시된 내용이 있으면 더좋을듯 합니다.좋은 방법이나 좋은 답변 구해 봅니다.
- 대출경제Q. DSR 3단계 실행시 대출한도 파악 부탁드립니다안녕하세요 주택담보대출 관련하여 문의드립니다KB시세 10억8000만원3층연재현봉 1억 3000천미혼 및 1주택 (현재 비규제 마포부근 )대출 없음정확할수는 없지만 대략적인 담보대출 한도 확인부탁드립니다 가능하시다면 어떻게 계산되었는지에 대한 설명도 주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 아파트매매 ( 현재 매매할 아파트에 전세자가 살고 있는 경우) 대출 문의아파트 매도자 : A아파트 매수자 : B아파트 전세자 : C2025년 5월에 C 전세자가 계약 만기 입니다.아파트를 매수하려고 하는데 현재 전세자가 있어서 대출이 불가능한 상태 입니다.이럴 경우 어떻게 처리하는게 가장 좋을까요?C전세자 계약만기떄 매도자가 매수자에게 등기권리를 양보한후에 매수자가 바로 은행에 가서 대출을 받고 비용을 입금하면되나요? 그런후에 매도자가 아파트 전세자에게 전세자금을 입금하면되나요?순서가 어떻게 되어야 하나 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 갱신권 청구 관련하여 문의 드립니다.현재 아파트를 매매하고자 합니다.매매하고자 하는 아파트에 전세자 분이 거주중이시고, 2025년 8월에 계약만료 입니다.(단 갱신권 청구 권이 남아 있는 상태 입니다.)저희는 이번 2025년 3월에 매매를 할 예정입니다.부동산에 문의하니 법이 바뀌어 집주인이 6개월 전에 등기가 되어야갱신권 청구를 막을수 있다라고 합니다.어떤게 맞는지 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매매 후 리모델링 할떄 보통 단기임대로 다른곳에 사는 방법 밖에 없나요?안녕하세요 질문 그대로 아파트를 매매 하려고 준비 중입니다.현재 아파트에 8월까지 세입자가 거주 중입니다.저희가 전세로 살고 있는 아파트가 8월까지 거주 중입니다.매매를 한 아파트에 인테리어를 하고 싶은데 약 한달정도 살 집이 필요합니다.그이유는 저희가 살고 있는 전세자금을 뺴고, 매매를 해야하기 떄문입니다.단순한 생각으로는 집주인하고 협의를 해서 반은 계약할떄 드리고, 반은 인테리어후 드리면안되는지 협의가 가능한지 ...아니면 다른 좋은 방법이 있으면 답변 부탁드립니다.
- 산부인과의료상담Q. 눈수술후 임신해도 문제 없나요???눈을 수술해야하는데 부분마취를 해야합니다. 임신준비를 하고 있는 상태인데 마취나 안좋은 성분이 일년정도 몸에 있다고 하는데 맞는 이야기인지?아닌지? 알수 있을까요?
- 대출경제Q. 대출 or 월세받는 금액을 전세로 어떤게 좋을까요?안녕하세요현재 아파트 전세자금으로 3억원이 필요합니다.제가 생각한 방법은전세자금 대출 3억 (이자는 5%) 약 10년 만기 예정현재 아파트 월세를 100만원 받고 있습니다. 이아파트를 전세 3억으로 돌리는 방법이 좋을지?둘중에 어떤방법으로 해야 저한테 더 이득일까요?물론 변수라고 하면 전세자금대출 3억을 받았을떄는 10년보다 더 빨리 갚을수 있을듯 합니다. 대신 최소6년은 걸릴듯요
- 부동산경제Q. 세대주 관련 궁금합니다 세대주변경문의다세대주택에 살고 있고 부모님은 2층 저는1층에 살고 있습니다.집은 아버지 소유입니다여기서 궁금한거는 제가 1층에서2층으로 주소를 변경하고 세대주도 아버지에서 저도 바꾸는것도 가능한가요?아니면 건물소유가 제걸로 바껴야 세대주가 가능한걸까요?