다소즐거워하는소주
- 부동산·임대차법률Q. 전세갱신권을 썼지만 이사비를 지급한다고 이야기하고 집을매매한 상황저는 임대인입니다 임차인이 전세 갱신권을 사용 하였고 저는 매매를 해야하는 상황이기에 이사비 500만원을 지급하기로 하고 매매를 진행 하였습니다임차인은 이미 1년전 집을 전세안고 매매해놓은상태였고.그집을 들어가려고하면 거기살고있는세입자를 내보내야하기 때문에 정해진 날짜에보증금을 달라고 합니다 받고 일주일후 이사를 간다고 합니다저는 잔금일이 그 이후라 그날짜에 맞춰서 돈을줄수가 없는상황 인데 그럼 없던일로 하자고 못나가겠다고 합니다 제입장에선 임차인과거래는 이사비를 500 주고 갱신권은 해지됐고 이사날짜만 서로 조율하면되는것 같은데 그이후에보증금 까지 미리 달라는 요구하는걸 들어줘야하나요?1. 저는그날짜에 돈이 준비가 안되는데 날짜를 정해놓고 그날짜에안주면 안나간다고 하는데 다른방법이 없나요? 2. 보증금을 만약 미리지급하면 어떤법적 근거를 받아놔야하나요? 받고 안나갈수도 있다면 어떻게해야하나요?3.갱신권씀-이사비지급한다는조건에 매매함- 이사비+ 보증금을 미리달라고 하면서 못나가겠다고 함- 저는 그날짜에 잔금을 못받아서 돈을미리줄수가없음- 갱신권이 우선이고 자기입맛데로 안해주면다 파기해라고 협박하시는데 세입자가 갱신권을썼지만 몇달전 이사비를 지급한다고 하고 몇달동안 집을 5차례나 보여줬고 지금 매매가 된상황인데 저는 막무가내로당할수밖에 없는건가요?법적 근거와 대처방법 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세갱신권 사용후 집을 매매하였습니다저는 임대인입니다세입자는 전세갱신권을 썼고 저는 매매를 해야하는상황이라 이사비 500만원을 지급하고 이야기했고 세입자는 5번걸쳐 집을 보여드렸고.매매계약이 되었습니다계약이되고나니 세입자는 이사비 500만원+ 보증금 80%금액을 본인이 원하는 날짜에 미리 지급해달라고 하십니다저도 매수자분께 잔금을 받아야 보증금을 내어줄수있는데 그렇게설명해도 본인이 원하는 날짜에 미리 달라고 하는 상황입니다보증금을받고 일주일뒤에 이사를 나가겠다고 합니다(본인이 들어갈집 인테리어를 한다고합니다)조율이 안되는데 어떻게 해야하나요? 매매계약을 하고 나니 이제와서 갱신권해지 조건을 이사비 500+보증금 미리지급 이라고 하시는데 저는 동의한바없고 10월경부터 집을 매매하려고 할때 이사비 500을 드리겠다고 얘기하고 모든부동산에 내놓을때도 갱신권을 썼으나 이사비를 드리고 매매를 진행한다고 얘기하고 집을 매매하였습니다 처음엔 보증금 선지급여부는 전혀없던 내용 이며잔금날짜도 , 중도금 금액등을 본인세입자랑 상의를 하고 매매계약서를 적었어야지 왜 단독으로 매매를 하냐며 마치 본인집인것마냥 이야기 합니다이사비 500만원만 저는 주면 되는것 아닌가요?기타 무리한 요구를 들어줘야할 법적책임이 있나요?보증금 선지급시 어떤걸 받아야 안전한가요?만약 받고 나가지 않을경우 어떻게 해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 세입자가 갱신권 사용후 집 매매하였습니다저는 임대인입니다세입자는 전세갱신권을 썼고 저는 매매를 해야하는상황이라 이사비 500만원을 지급하고 이야기했고 세입자는 5번걸쳐 집을 보여드렸고.매매계약이 되었습니다계약이되고나니세입자는 이사비 500만원+ 보증금 80%금액을본인이 원하는 날짜에 미리 지급해달라고 하십니다저도 매수자분께 잔금을 받아야 보증금을 내어줄수있는데 그렇게설명해도 본인이 원하는 날짜에 미리 달라고 하는 상황입니다보증금을받고 일주일뒤에 이사를 나가겠다고 합니다(본인이 들어갈집 인테리어를 한다고합니다)조율이 안되는데 어떻게 해야하나요?매매계약을 하고 나니 이제와서 갱신권해지 조건을이사비 500+보증금 미리지급 이라고 하시는데저는 동의한바없고10월경부터 집을 매매하려고 할때 이사비 500을 드리겠다고 얘기하고 모든부동산에 내놓을때도 갱신권을 썼으나 이사비를 드리고 매매를 진행한다고 얘기하고 집을 매매하였습니다처음엔 보증금 선지급여부는 전혀없던 내용 이며잔금날짜도 , 중도금 금액등을 본인세입자랑 상의를 하고 매매계약서를 적었어야지 왜 단독으로 매매를 하냐며 마치 본인집인것마냥 이야기 합니다이사비 500만원만 저는 주면 되는것 아닌가요?기타 무리한 요구를 들어줘야할 법적책임이 있나요?보증금 선지급시 어떤걸 받아야 안전한가요?만약 받고 나가지 않을경우 어떻게 해야하나요?
- 부동산경제Q. 전세계약갱신후 매매되어서 이사를 가야하는경우전세2년만기후 2년더 갱신권을 쓰셨는데집이 매매가 되어서 새로 산 주인이 직접거주를원해 이사를 나가야하는경우는어떻게 되나요?