갈수록정이넘치는크루아상
- 종합소득세세금·세무Q. 장기주택저당차입금 비거치식 분할상환 소득공제4억 6천만원을 30년만기 6개월변동금리를 비거치식으로 빌렸을때 1800만원까지 소득공제가 가능한가요?아니면 4억6천만원의 70%인 3억2200을 30년으로 나눠서 원금 1073만원가량을 1년동안 상환해야 인정되는걸까요? 찾아봐도 헷갈려서 질문드립니다.금리가 3.5%라서 원금 상환이 1년에 약 700~800만원 정도라서 기준에 충족되지 않는걸까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급이요국토교통부 공시지가 알리미 기준으로 조회해보면 저희 아파트가 4억정도로 나오는데요.홈택스에서도 안뜨고대출해준 은행에서는 제 아파트가 기준시가가 6억이상이라고 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급을 안해 주는데이게 맞는건가요?다른 입주민들은 홈택스에 이미 자동으로 등록이 되있다고 하더라구요.국세청에도 물어 봤는데 국토부 공시지가 기준이 맞다고 해서요이런경우 어떻게 해야되나요?
- 대출경제Q. 신축아파트 잔금대출 금리 산정기준이 뭔가요?신축 분양 아파트 입주예정인데 집단잔금대출은 신용도랑 상관없이 금리가 다 동일한가요? 아니면 신용도에 따라 차등적용되나요?
- 부동산경제Q. 분양권 전매했는데 청약통장 필요할까요?분양권을 사서 곧 입주예정인데요.청약통장 15년이상되었고 청약통장담보대출이 2500정도있어서 잔금치룰때 은근 부담인데이걸 해지해서 이자라도 받고 다시 가입하는게 나을까요?실거주목적이고 10년이상 거주예정입니다.
- 부동산경제Q. 분양권 매수 후 주택자금조달계획서 작성?비규제지역이고 분양가 6억이 넘습니다.분양권 매수하고 자금조달계획서도 작성해야 되는건가요? 실거래가 신고시 작성해야되는건가요?
- 부동산경제Q. 신축 아파트 분양권 잔금대출 문의드립니다.신용점수 998점 / 기대출은 예담대 5%짜리 1950만원 있습니다. 원징은 작년기준 5300이고 현재 연봉은 조금 올라서 6000입니다.(최근 급여명세서로 증빙가능한지..?)24년 12월 입주이고 분양가 6억 9천에 중도금 3억 6천정도 있는걸 구매하려는데 잔금대출 잘나올까요? 현금은 2억에 전세보증금 8500정도 있어서 총 4억5000정도 대출을 받아야합니다. 중도금 대출 승계받고 잔금대출도 dsr무리없이 나올까요? 있는 현금으로 예담대 정리하는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 분양권 매수시 중도금 대출 할 수있나요?24년 12월 입주아파트 분양권 매수하려고 하는데 중도금을 현재 다 납부한 상태라고 하는데제가 매수하고 중도금 대출을 다시 받을 수 있을까요?