분양권 전매했는데 청약통장 필요할까요?

Question

분양권을 사서 곧 입주예정인데요.

청약통장 15년이상되었고 청약통장담보대출이 2500정도있어서 잔금치룰때 은근 부담인데

이걸 해지해서 이자라도 받고 다시 가입하는게 나을까요?

실거주목적이고 10년이상 거주예정입니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양권을 가지시고 곧 입주예정이시면 1주택자 이십니다.

1주택자인 상태에서 10년이상 실거주할 경우 사실 청약통장은 큰 효용이 없습니다.

해지하시고 목돈을 활용을 하시고, 다시 가입하시는게 맞으실꺼 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

돈이 필요하다면 해지를 해서 또 가입해서 1순위를 만들면 됩니다

단지 가입한 기간이 아깝긴해도 본인이 필요한쪽으로 선택을 하시는게 제일 좋은 선택입니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

추후 아파트 청약을 하지 않을 예정이라면 청약통장은 필요없습니다.

하지만 언제 필요할지 모르는 것이기에 하나 정도는 가지고 있는 게 좋습니다.

자금이 부족하면 청약통장을 깨서 자금 확보 하시고

다시 청약통장을 만들어 납입하시는 것이 좋은 선택 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

분양권을 사서 곧 입주예정인데요.

청약통장 15년이상되었고 청약통장담보대출이 2500정도있어서 잔금치룰때 은근 부담인데

이걸 해지해서 이자라도 받고 다시 가입하는게 나을까요?

실거주목적이고 10년이상 거주예정입니다.

==> 입주예정인 아파트에서 10년 이상 거주를 한다면 청약통장을 해지하는 것이 더 경제적으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

청약통장 유지의 장점은 청약통장을 유지하면 청약 가점에서 유리합니다. 특히, 청약통장 가입 기간이 길수록 가점이 높아집니다.

나중에 다른 주택을 청약할 계획이 있다면 청약통장을 유지하는 것이 좋습니다. 해지 후 재가입하면 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않기 때문에 불리할 수 있습니다.

청약통장 해지의 단점은 청약통장을 해지하고 다시 가입하면 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않습니다. 따라서 청약 자격을 다시 쌓아야 합니다. 청약통장은 일반 예금보다 이자율이 낮을 수 있지만, 장기적으로 보면 청약 가점과 주택 구입 기회를 고려할 때 유지하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

청약통장 해지 후 재가입의 경우 청약통장을 해지한 후 바로 재가입할 수 있지만, 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않습니다.

같은 은행에서 재가입할 경우, 해지 후 바로 재가입이 가능하지만, 다른 은행에서 재가입할 경우 일정 기간이 필요할 수 있습니다.

실거주 목적이고 10년 이상 거주 예정이라면, 청약통장을 유지하는 것이 장기적으로 유리할 수 있습니다. 청약통장을 해지하면 기존의 청약 가점과 납입 금액이 모두 사라지기 때문에, 나중에 다시 청약할 때 불리할 수 있습니다.