현재도까탈스러운김치찌개
- 증여세세금·세무Q. 신혼부부 증여세 면제 관련 문의(증여세 신고예정)아들에게 5천만원 혼인증여를 하려고 하는데, 개인사업자 통장으로부터 송금하면 문제가 되는지가 궁금합니다. (신혼부부입니다)26년 3월말 까지 들어온 돈으로 보내서 소득세 신고가 안된것같은데 문제 없을까요?만약 이미 3월말에 송금을했다면, 어떻게 하면 좋을지 문의드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자 보증보험 관련 문의 (임차인입니다)보증금 : 2.7억 혹은 2.3억/월20임대인 : 임대사업자, 보증보험 가입되어있음희망 보증금 : 2.7억에 전액 보증보험 가입희망문제 : 공인중개사, 임대인 통화를 보면 2.7억까지 보증보험가입금액을 올릴수있는지 체크해보고 안되면 2.3억/월20 으로 해야한다고함. 나는 2.7억을 희망함(월세 발생 미희망)1. 보증보험가입금액 = 주택가격-선순위채권가격 이라고 하던데, 근저당은 없었고 저보다 먼저 들어간 분들의 금액 한도가 이미 차서 2.7억까지 어려울수도 있다고 하는건지?2. 원래 후순위는 좀 모자를수밖에 없는건지?3. 2.7억을 보증금으로 하고 전액을 보증보험 가입할 수 있는 다른 방법 없는지?
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자 보증보험관련 문의(저는 임차인)저는 임차인이고 전세 계약 하기 전인데 공인중개사 말이 이해가 안가서 질문드립니다보증금 : 2억7천 or 2억3천/월20임대인 : 임대사업자로 보증보험 가입되어있음저는 월세가 내기 싫어서 2억7천 으로 계약하고싶은데, 임대인의 보증보험가입금액?이 2억3천에서 상향될 수 있는지 확인해보고 평일에 알려주겠다는 공인중개사와 임대인의 통화가 있었습니다 여기서 질문드립니다1. 임대사업자 보증보험의 금액 한도라는게 존재하나요?2. 보증금은 전액이 한도 아닌가요...?3. 만약 임대인의 한도를 높이지 못한다고 연락오면 저는 그냥 2억7천의 보증금을 내고 임차인 보증보험을 따로 가입하면되나요?4. 보증보험은 꼭 대출을 일부 받아야 가입이 가능한가요?5. 임차인 보증보험은 보험료 부담을 임대인과 나눠야하나요? 비중이 어느정도인가요?6. 임대사업자의 보증보험과 임차인의 보증보험이 중복이면 두 보증보험 모두 보험료를 내야하나요?
- 증여세세금·세무Q. 분양권 자금조달계획서 증여부분 문의자금조달계획서 작성중인데 자기자금 증여가 2곳에서 발생할 예정입니다 예시)부모(모) : 2억 (증여신고완료)부부 : 2억 (증여신고전)이럴경우 증여부분은 한칸이던데 어떻게 적나요?심지어 신고 미신고가 하나의 증여에 대해서만 기재할수있던데,,, 두장을 써야하나요??
- 기타 세금상담세금·세무Q. 청약 당첨 후 사실혼관계에서 자금조달계획서생애최초 청약당첨 후 계약금 납부 및 동일자에 자금조달계획서 제출이 필요한 상황입니다이럴경우 혼인신고는 물리적으로 계획서 제출 이후에 가능한데, 현 상황에서의 질문드립니다1. 10억 아파트 자금계획을 이런식으로 작성해도 문제없을지10% 본인자산60% 중도금대출30% 본인이 미래에 벌 자산 + (사실혼관계)아내 차용2. 혼인신고 이후 자금조달계획서를 아내 자산 증여로 수정이 가능할지?3. 분양권 공동명의 변경 > 자금조달계획서 수정(혼인관계, 증여로) > 추후 잔금 납입 아내 이름으로 진행-> 순서가 맞는지, 문제없을지?
- 부동산경제Q. 생애최초 청약 당첨 후 계약 전 혼인신고생애최초 청약 당첨 후 아래 루트로 진행하고자합니다발생할 문제가있을까요?그리고 혼인신고하면 추후 잔금대출은 아내와 남편의 합산 소득으로 평가되는게 맞나요?서류접수 > 혼인신고 > 계약금납부(계약진행) > 중도금 대출진행
- 세무조사·불복세금·세무Q. 청약 후 혼인신고하는데 자금조달계획서 및 공동명의 문의안녕하세요 청약 당첨이 처음이라 전문가님들께 몇가지 문의드립니다.청약 당첨 후 혼인신고 전에 남편 이름으로 계약예정입니다. 그리고 중도금 대출 실행 전 혼인신고 예정이구요1. 자금조달계획서를 제출하는 시점은?2. 자금조달계획서에 만약 혼인신고를 하기 전이라면 아내 자금을 어떻게 명시해야하는지?3. 자금조달계획서에 미래에 벌 돈은? 어찌 기입하는지...?4. 혼인신고 이후 중도금 대출은 공동명의로 받을 수 있을지5. 공동명의로 추후 잔금시 아내 이름으로 납입 가능할지
- 증여세세금·세무Q. 신혼부부 증여관련, 혼인신고증빙자료 제출 문제결혼 자금으로 부모에게 1억을 증여받고 기한 후 신고를 했습니다. 세무서에서 조사관이 혼인관계증명서를 요청하는 메세지를 보내왔는데, 사실 대출 문제로 아직 혼인 신고를 하지 못했고 증여받은 시점으로부터 2년이 넘어가지 않는 시점에 신고후 제출하려하는데 문제가 될까요? 검토 지연으로 메세지가 두번이나와서 걱정되서요ㅠㅠ24.5월 초 증여받음25.11 기한 후 신고 (홈텍스)26.4월말 혼인신고 예정ㄴ 이후 증빙자료 제출이 문제가될지?
- 부동산경제Q. 전세 아파트 집주인 변경될 경우 전세계약 유지에 대한 문의26년 6월 전세계약 종료 예정, 갱신도 고려하고있는데 집주인이 바뀔 예정입니다.지역은 남양주라 아직 규제받는곳은 아니고 이런 배경의 경우 아래 문의드립니다.1) 새로운 집주인으로 변경되어도 갱신의 권리가있는지2) 집주인이 보증금 금액을 동일하게 5% 안에서만 올릴 수 있을지3) 새로운 집주인이 실거주 하겠다고 하는경우에도 1)번의 권리가 먼저인지
- 부동산·임대차법률Q. 전셋집 보증보험 가입 시 보증금 입금이 두명일때전세짓 보증보험 가입 시 보증금 입금증을 제출해야하는것으로 알고있습니다.두명이 보증금 입금자인데, 서로 가족관계는 아니고 사실혼 관계입니다. 임차인은 한명으로만 계약되었을 경우 문제가읶을까요?