대단히현대적인파파야
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 핸드폰 약정 종료 전이어도 번호이동 가능한가요?가입정보 들어가서 확인하니 약정 반년 정도 남았는데 지금 요금비도 너무 많이 나오고...새폰으로 갈아탈까싶은데 사진에 있는 위약금만 내면 번호이동 가능한가요?더구나 폰은 kt인데 집 인터넷이랑 티비는 다 lg거든요번호는 그대로 두고 통신사랑 기기만 바꾸려고합니다
- 대출경제Q. hug안심전세대출(청년) 근저딩허그 안심전세대출 청년으로 90%한도 받고 진행하고싶은데요알아본 집이 아파트고 kb부동산시세 2억 5천이고 전세 보증금이 1억 8천이구요 근저당이 1억 4천 7백인가 있어요근저당 잔금일에 전액 말소 특약 가능하구요이런 경우 안심전세대출 실행이 가능할까요?
- 부동산경제Q. HUG청년버팀목 근저당 아파트 질문허그 청년버팀목 전세대출을 받을 예정입니다알아본 집이 보증금 1억 7천만원이고 아파트이며 근저당 6천만원이 잡혀있습니다kb시세 일반가 2억 2천 / 상위평균가 2억3500만 / 하위평균가 2억이구요근저당 말소 조건 특약 넣을거구요 허그 버팀목이랑 보증보험 가능할까요?
- 대출경제Q. hug 청년 버팀목 전세대출 한도 문의이전에 임대인이 법인인 매물로 hf전세대출로 진행하려했으나 한도가 8천(보증금의 50%도 안됨)밖에 안나왔었어요hf가 소득을 많이 따진다고 해서 hug청년버팀목이나 안심전세대출로 알아보려고 합니다.허그가 가능한 매물이라고 가정했을때 (근저당x)재직기간 1년 미만(10개월차), 계약직, 연봉은 최근 수령금액 기준 평균 2200만원, 기존부채x, 신용점수는 kcb 890점대 나이스는 981점입니다. 지역은 지방 광역시에요해당 조건으로 허그 청년 버팀목 진행시 한도 80%는 어려울까요? 물론 자세한 한도는 은행에 가서 심사해봐야한다는건 알고 있습니다 그래도 허그면 한도가 좀더 잘 나올까 싶어서요
- 부동산경제Q. 신축 오피스텔 관리비 얼마정도 나올까요?건물이 1개동이고 저층은 오피스텔, 그 위층은 다 아파트인 구조인데요제가 계약하려는 집은 공급면적 49평, 전용면적 20평 가량이구요직원분은 기본 관리비 12만원정도고 전기, 가스만 별도인걸로 알아요여름 겨울 더 쓰는거 감안하면 15~20만원정도로 예상된다던데 이정도로 나올까요..?참고로 오피스텔은 총 22세대, 위 아파트는 총 195세대입니다
- 대출경제Q. 오피스텔 전세 청년전월세 관련 질문입니다신축 오피스텔을 알아보는 중인데 임대인이 법인이고 현재 신탁 등기가 되어있어요 근저당이나 체납은 아예 없어서 서류와 건물은 깨끗하고 신탁등기는 잔금일에 말소하는 특약을 진행할거구요제가 계약직이기도 하고 아직 재직기간이 10개월정도고 연봉 2600이라서요 그래도 신용점수는 아주 좋은 편입니다기본 대출이나 부채도 없고,,,,그래도 소득 조건 상 hf청년 버팀목 전세대출은 한도가 70%도 안나올거같아서 많이 걱정이거든요그래서 청년전월세도 같이 심사받아보려는데 이건 못해도 7~80%는 거의 다 나오는 편이라고는 하던데 사바사니까요ㅠ 청년전월세로 심사할 경우 못해도 70%는 나올지도 궁금합니다 물론 심사해봐야 정확하겠지만요그리고 청년전월세의 경우 hug, sgi, hf가 있던데 원하면 sgi나 허그로 받아볼수 있는걸까요?
- 부동산경제Q. 신축 오피스텔 보증보험이 안될 경우 전세권 설정신축 오피스텔 전세로 들어가려는데 hf보증보험이 된다는 글과 홍보를 보고 찾아갔거든요서류상 근저당도 없고 건물도 깨끗해서 보증보험이 되지않을까싶은데 만의 하나라는 게 있으니까요혹시라도 hf보증보험이 거부될 경우 전세권 설정이 가능하다는 특약을 넣어주신다고 하는데..혹여라도 보증보험이 거절 되고 전세권 설정으로 하게 될 경우 그래도 안전하게 계약되는걸까요?
- 부동산경제Q. 신축 오피스텔 전세인 경우 전세권 설정 vs HF보증보험신축 오피스텔이며 보증금은 1억 후반대, 임대인은 법인입니다근저당, 채권 등 건물 및 서류는 깔끔하고 문제가 없습니다이 상황에서 계약 후 hf보증보험과 전세권 설정 둘 중 하나를 택해서 진행해야하는데 중개하신 분은 근저당이 없고 추후 돌려받는 기간이 더 짧은 전세권을 추천하셨어요둘 중 어느것으로 하는게 더 좋응까요?
- 부동산경제Q. 신축 오피스텔 전세를 하려고 합니다 :)청년 버팀목 대출과 신용대출을 조금 껴서 신축 오피스텔 전세로 이사하려고 합니다 현재는 빌라 투룸 월세로 사는데 관리비까지 하면 평균 7~80만 원 정도 고정적으로 나가요 이 돈이 너무 아까워서요ㅠ 우선 알아본 오피스텔은 아파트와 같은 건물인 주상복합이고 임대인이 법인입니다 신탁등기가 되어있고 입주지원센터와 이것저것 조율하며 진행 중인데 아직 계약서 작성 전이에요보중금은 1억 후반대고 우선 hf버팀목, 보증보험가입이 가능한 매물이구요체납이나 대출이나 그런거없이 집과 서류는 깔끔합니다 추후 계약을 하게 된다면 협의 하에 특약을 꼼꼼히 넣으려는데요보완하거나 추가하면 좋을 부분이 있는지 한번 봐주셨음해요특약 1. 본 계약은 잔금일에 소유권 이전등기와 동시에 신탁등기(신탁원부번호: ○○○호)가 말소되는 것을 조건으로 체결하며, 잔금일 이전까지 신탁등기가 말소되지 않을 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있으며, 이 경우 계약은 무효로 하며 임대인은 즉시 계약금 전액을 반환한다.특약 2. 본 계약은 임차인이 한국주택금융공사의 전세보증금 반환보증보험에 가입하는 것을 조건으로 하며, 임대인은 가입에 필요한 서류(등본, 건축물대장, 임대인 신분증 사본, 인감증명서 등)를 지체 없이 제공한다.보증보험 가입이 불가할 경우, 임차인은 계약을 해제할 수 있으며 계약금 전액을 반환받는다.특약3. 임차인은 잔금일에 즉시 전입신고 및 확정일자 신청을 할 수 있으며, 임대인은 이를 방해하지 않는다. 임차인의 전입 및 확정일자 확보 이전에 제3자에게 근저당 설정 또는 양도 등의 행위를 하지 않는다.특약 4. 임대인은 임차인의 요청이 있을 경우, 전세권 설정등기에 동의하며 관련 서류 일체를 제공한다.전세권 설정 비용은 임차인이 부담한다.아무래도 전세사기가 기승을 부리는 요즘이고 신탁등기인 집을 고르니 최대한 안전하게 진행하고싶어서요ㅠ
- 부동산경제Q. 동거인 세대분리 및 버팀목 전세대출 관련 질문안녕하세요. 현재 친구랑 같이 동거하고 있습니다 (월세)제 명의로 버팀목 전세대출을 받아 이사를 가려고 하는데요현재 등본 상 친구가 세대주이며 저는 동거인으로 되어있습니다지금 사는 월세집을 친구 명의로 계약했었거든요 저는 무주택자이고 버팀목 조건에 맞는데 문제는 친구가 집이 있습니다 전세대출받고 이사가서도 함께 살 예정인데...이럴 경우 제가 동거인으로 되어있는게 문제가 될까요?버팀목 전세대출 신청 시 제가 등본 상 세대주여야하나요 아님 동거인 상태여도 상관이 없나요?세대분리를 해야한다면 어떤 절차를 진행해야하나요?친구는 나중에 이사 후 별도 전입신고없이 그냥 같이 살아도 딱히 문제는 없나요? (추후 버팀목 연장 등에 영향 여부)결론적으론 무주택자인 제 명의로 버팀목을 진행할 예정인데 초기 진행 및 추후 이사 후 버팀목 연장 시에도 문제가 없으려면 어떻게해야하는지....답변 부탁드립니다