제법칼퇴하는시금치
- 양도소득세세금·세무Q. 셀프낙찰 받은 오피스텔 1년이내 매도 시 양도소득세보증금 1억 전세오피스텔을 설프낙찰로(5,800 만원) 받아 상계신청서를 제줄해 매각대금을 완납했습니다취득세가 보증금 1억에 대해 나와300여 만원을 내고 소유권등기를 냈습니다.이 오피스텔을 1년이내에 매도하려고 합니다.매도 시 1억 이하에 하면 소유기간과 상관 없이 양도소득세는 비과세 대상인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 셀프낙찰 시 입찰보증금 현금으로 돌려 받지 못 할 수도 있나요 ?전세사기로 결국 셀프낙찰을 받으려고 합니다.전세보증금이 1억이고 최저매각가격이 7천만원이라 매각대금이 더 적은 상황 입니다.경매에 응찰하고 매각잔금은 상계처리 하려고 합니다.저말고 채권자는 없습니다국세,지방세도 없고요또한낙찰을 받으면 경매 입찰보증금 (10%)은 현금으로 돌려 받지 못하나요 ?그렇다면임차인 입장에서는 전세보증금도 다 회수하지 못하고 응찰 시 입찰보증금이 추가 비용으로 발생하게 되는 건가요 ?
- 양도소득세세금·세무Q. 전세사기피해로 1억미안의 오피스텔을 셀프낙찰 합니다.문제는 결혼으로 몇달 후에 신규주택을 구입하게 되어 1가구2주택이 됩니다. 올바른 오피스텔 매도 시점?오피스텔이 명도 이전되면 바로 매도할 계획 입니다. 몇년안에 매도해야 신규주택을 매매할 때 세금을 줄 일 수 있을까요 ?기간 안에 매도에 실패하면 가족에게 매도할 계획 입니다.주의할 점을 알려주세요