충분히주목받는벚꽃
- 부동산경제Q. 특수관계인이 투기과열지구 주택구매할때 차용증마용성 처럼 투기 과열지구의 제 부모님 주택을 사실혼인 아내가 구매합니다. 아직 부부가아니라 제가 차용증을 쓰고 돈을 아내에게 주고 아내가 매수시 문제가 되는 부분이 있을까요?
- 부동산경제Q. 강남3구 빌라 감정평가액은 무엇을 기준으로 산정될까요은행에서 빌라의 주담대는 감정평가액을 어떤 기준으로 계산되는걸까요?생애최초로 받을 생각인데 LTV70이라고 알고 있습니다 공시지가?실제 거래가? 해당빌라 거래기록은 10년전말고는 없고 그 동네에 비슷한 평수 빌라 거래가 가끔씩 존재하던데 그것을 기준으로 해주려나요?
- 부동산경제Q. 강남에 위치한 빌라 갭투 과정이 어떻게 진행 되는걸까요?예를 들어 4억짜리 이고 전세3억.1.계약서 작성2.은행 주담대 신청3.자금조달계획서 제출4.신고필증 수령5.은행 대출 실행6.잔금/등기7.전세보증금 정리 후 입주이렇게 되는게 맞을까요?
- 증여세세금·세무Q. 강남 소액 빌라거래에서 자금 출처도 빡세게 보는지 다주택이신 부모님 명의의 강남 빌라를 제 아내(아직 혼인신고 전) 명의로 매수하려고 합니다. 해당 빌라가 곧 민간도심복합개발에 들어가기 때문에 입주권으로 변모할 가능성이 있습니다 비싼거래가 아니라서 괜찮을거같은데 자금조달계획서 등 제출했을 때 우회 증여 등 세무 리스크로 번질수도 있나 궁금합니다.1. 개요매매가: 3.8억 원 전세 : 2.9억 원 (기존 세입자 승계, 완전한 제3자)실제 필요 갭(잔금): 9,000만 원2. 매수자(사실혼 아내) 자금조달계획본인 예금: 4,000만 원 (문제는 저희 어머니가 아내에게 이전에 주식 투자 요청 등 하며 2천정도 보내준 적이있음)나머지 제가 5천만 원을 차용증 쓰고 빌려주려함.(저도 과거에 부모님과 몇 천 송금 내역이 있음)자금조달계획서상 특수관계인(매도인 아들)이 아내에게 차용한 돈으로 빌라를 산게 되서 실무적으로 이런 걸로도 우회 증여 등 세무조사 타깃이 되는건지 등이 이정도도 문제가 될수있나 여쭤봅니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 강남 소액 빌라거래에서 자금 출처도 빡세게 보는지 다주택이신 부모님 명의의 강남 빌라를 제 여자친구(아직 혼인신고 전) 명의로 매수하려고 합니다. 비싼거래가 아니라서 괜찮을거같은데 자금조달계획서 등 제출했을 때 우회 증여 등 세무 리스크로 번질수도 있나 궁금합니다.1. 개요매매가: 3.8억 원 전세 : 2.9억 원 (기존 세입자 승계, 완전한 제3자)실제 필요 갭(잔금): 9,000만 원2. 매수자(사실혼 아내) 자금조달계획본인 예금: 4,000만 원 (문제는 저희 어머니가 아내에게 대신 주식 투자 요청 등 하며 2천정도 보내준 적이있음)나머지 제가 5천만 원을 차용증 쓰고 빌려주려함.(저도 과거에 부모님과 몇 천 송금 내역이 있음)자금조달계획서상 특수관계인(매도인 아들)이 아내에게 차용한 돈으로 빌라를 산게 되서 이런 걸로도 세무조사 타깃이 되는건지 등이 실무적으로 이정도도 문제가 될수있나 여쭤봅니다..