아직도뻣뻣한매화
- 기타 장치디지털·가전제품Q. 게이트맨 와이프가 비번을 바꿔버려서 집에를 못들어가고 있어요.신축아파트이고 아파트 입주하면서 조합원세대라 게이트맨 제품중에 좋은 기종으로 알고 있습니다. 와이프가 화난다고 비번을 바꿔버려서 집에를 못들어 가고 있습니다. 입주때 받은 씨큐리티 카드(8자리 숫자가 아랫쪽에 있음)와 열쇠 고리형 간이 카드(8자리 숫자가 우측상단에 있음)가 있는데요. 카드로도 안열리고 있습니다. 방법이 없을 까요?비용이 저렴한 방법으로 어떻게 안될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 결혼20년차 협의이혼 진행중 세금문제 문의드립니다.저희는 결혼 20년차이고 협의이혼 진행중입니다. 25년 12월24일 신청서를 법원에 제출했고 26년4월9일 법적인ㆍ행적적절차가 마무리 됩니다제가 궁금한 부분은 세무적으로 어떠한 순서로 매도나 명의이전이 이루어 져야 절세가될것 인지가 궁금합니다. 저의 주요 재산으로는 본인 명의의 안양에 신축아파트(kb시세 13억 4천500, 2016년 11월 재개발입주권으로 구매했으며, 23년12월10일 입주로 2년 거주조건은 마친 상황입니다)와 공동명의인 시흥구축원룸(2017년 8월 9억4천5백 구매, 현감정예상가 8억5천~9억사이 예상, 공시지가 5억6천(25년기준), 월세가300~400나옴 )입니다. 저의 의견은 모든 절차가 마무리되는 26년 4월 9일 이후 공동명의인 시흥원룸건물을 명의 이전하고 관리통장도 그날 넘기고 각자 1주택이 된 이후에 신축 아파트를 팔아서 재산을 분할해서 와이프에게 줄거 주고 마무리 하고 싶은데요.와이프는 법적인 절차나 진행사항은 모르겠고 당장 돈되는 원룸통장 내놓으라고 하고 있고 명의를 당장 옮겨 주라고 폭언에 막말에 억지를 부리고 있습니다. 와이프 말로는 부부간 증여는 6억 까지 세금 안나오고 나오더라도 공시지가 기준이라 거의 안나온다고 합니다. 제가 여기서 궁금한점은 26년4월9일 이후에 신축 아파트 매도나 이혼을 위한 각종재산의 명의 변경하는게 세무적으로 절세가 되는게 마지 않나요?와이프를 설득할 수 있게 좀 자세한 설명좀 부탁드리겠습니다. 와이프가 너무 막무간이라서요.
- 가족·이혼법률Q. 협의이혼 진행중 재산분할 문의드립니다.급하게 여쭙습니다. 협의 이혼 재산분할 5대5 생각하는데요. 와이프가 6대4에 둘째 양육비 2년치에 등록금전체 요구하고 있습니다. 양육비는 이해가 가는데 등록금은 의무가 아니지 않나요. 그리고 양육비도 공동명의 구축 원룸건물에서 3~400나오는데 다음주 화요일날 명의 이전 해달라고 합니다. 협의 이혼 서류도 아직 접수가 안되어 있는데 통장 넘기라고 합니다. 요약하자면 1.등록금도 협의이혼 서류에 명기를 해달라는 요구 법적으로 의무없지않나요? 2.양육비를 요구하는데 원룸건물 명의 이전을 통해서 3~400의 수익을 이전해 주는데 따로 양육비를 줘야하나요? 궁금합니다. 감사합니다.
- 가족·이혼법률Q. 인감증명서로 상대방 동의 없이 증여서류를 꾸려서 증여가 가능한지 궁금합니다.와이프와 협의 이혼 진행 중 입니다. 주요재산은 본인 명의로 된 2년 조금안된 신축 아파트와 공동명의로 된 구축 원룸건물이 있습니다. 평소 드센성격으로 힘들게 하며 와이프가 저에게 변호사사라고 겁박을 하다가 막상 제가 소송을 걸고 진행을 하니 소송취하해달라고 해서 마음이 약해서 소송을 취하 했습니다. 소송 취하해 주면 조기은퇴도 찬성하고 재산 분할도 제게 맡긴다고 했었는데요. 막상 소송 취하해 주었더니. 말이 바뀌어서 가격이 계속 올라가고 있는 신축 아파트를 달라고하고 조건이 자꾸 와이프 유리한 쪽으로만 할려고 말이 계속 바뀌고 있습니다. 와이프가 아파트가 제 명의라서 제가 팔아버릴까 불안하다며 공증이나 부분 증여를 해달고 하며 저의 인감증명서를 요구했습니다. 저는 악의적으로 팔아버릴 마음이 현재 없으니 요구대로 인감증명서를 10월 초에 와이프에게 주었습니다. 이후 와이프는 제가 소송 취하기 전과 태도가 달라져서 재산 분할등 자기가 유리한대로 할려고 계속 말이 바뀌고 있습니다. 저한테 별로 잘하지도 않고 추석때 홀로계신 어머니에게도 잘하지 않는 모습보니까. 와이프 요구대로만 끌려다닌거 같아 후회스럽습니다. 저의 걱정은 제가 때어준 인감증명서로 인해서 혹시 제 인감도장이나 신축아파트 등기부등본을 재발급 받아서 와이프 유리하게 증여가 가능한지가 궁금합니다.