충분히뻣뻣한코끼리
- 부동산경제Q. 토지 측량과 소유권 관련 질문 입니다.상속받은 토지가 있는데.. 도로명 주소와 지번 주소 검색시에 서로 경계가 다릅니다.지번 주소 기준으로 옆집의 3분의1이 제 땅에 걸쳐져 있어서.경계복원 측량과 분할측량을 할까 합니다.여기서 질문이 있습니다.토지대장이나. 네이버 지번주소 검색시 누가봐도 옆집이 넘어와 있는데.. 질문1.제가 돈을 들여 측량하는게 맞을까요? 측량비용은 누가 지불해야한다 등의 규정이나 기준.법이 있나요?질문2.측량결과 그집이 제 소유토지를 넘어온게 맞다면 옆집분께 넘어 오신만큼 매매하세요 라고 이야기할 계획입니다. 그런데 만약 무시하고 계속 거주한다면 제가 어떻게 조치해야 할까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 시골집 전기 해지를 못해 주겠다네요.이게 맞나요?아버지께서 돌아가시고 시골집을 물려 받았습니다. 해당집은 건축물로 등록은 되어있지 않고. 할아버지때 부터 계속 살던곳입니다. 그런데 그집을 유지할수가 없어 전기해지 신청을 했더니.그 토지가 3명과 공유지분이기 때문에 그분들 동의? 신분증이 필요하다네요.. 그런데 그 공유지분자는 누군지 모르는 상태입니다.등기부 등본상 나와있는 주소로 찾아 가봤으나 거기에 살고있지 않은 상태이구요. 할아버지 때부터 몇 십년을 저희 집에서 요금을 납부했는데.. 돈을 내는 당사자가 해지 하려니 안된다니.. 도저히 납득이 안갑니다. 이게 맞는건가요? 쓰지도 않는 건물에 불필요하게 전기세만 나가고있는 실정 입니다. 도와주세요~
- 부동산·임대차법률Q. 토지 등기부 등본상 모르는 공유자 연락처 어떻게 찾죠?상속받은 토지 등기부 등본상에 모르는 2인과 3분의1씩 지분이 공유되어 있다보니 그 분들 동의없이 매매가 안됩니다..ㅜ등기부 등본상에 이름.주소. 생년월일은 나와 있는데 찾아가니 그 주소가 아니네요.. 경찰서에 도움 요청했더니 개인정보보호법 때문에 안된다 하구요.이런경우 어떻게 지분 공유자를 찾죠?도와주세요
- 부동산·임대차법률Q. 등기부 등본상 제땅에 옆집건물이 걸쳐진 경우는 어떻게 해결하죠?몇 달전 아버지가 돌아가시고 시골집을 상속 받았습니다. 땅정리를 위해 등기부 등본을 열람해보니 제가 상속 받은 땅 의 일부가 옆집에 절반가량 걸쳐져 있더군요..아마 할아버지때 부터 내려오던 집이라 이웃들끼리 좋게좋게 넘어간 경우인것 같은데..이럴경우 보통 어떻게 해결하나요?1.법적으로 제땅이니 퇴거통보.2.사용료? 받기이정도 외에 다른 방법이 있을지.. 이렇게 정리가 안된상태로도 매도가 가능할까요?