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- 부동산·임대차법률Q. 부동산 거래관련 법적인 조언 부탁드립니다안녕하세요간단하게 설명드리겠습니다.1. 재개발 주택 매수 (세입자 존재) 2. 계약당시 중개사는, 세입자는 매도인에게 전세보증금을 받지못해 못나가는 것 뿐, 단돈 1000만원이라도 받으면 바로 나갈 분이다. 라고 얘기해서 계약서 작성3. 특약사항으로 잔금일 7월31일 전까지 매도인이 세입자 책임지고 내보낸다고 명시4. 하지만 얼마전 잔금일 7월31일 전까지 세입자를 못내보낼거 같다고 중개사를 통해 연락옴 사유는 ※ 세입자 할머니가 1층만 고집하신다 ※ 동네가 좋다고 멀리 안가시려고 한다 ※ "알고보니", 요양보호가 필요한 분이라 요양보호소에 들어가셔야 한다이주 관련해서 전화 할때마다 순서대로 이주가 늦어지는 사유가 발생하더라구요? 그래서 저는 유선상으로 잔금일은 이주하는 날짜로 변경할것을 전달 그리고 매도인,중개인과 협의잔금일을 이주하는 날로 변경하는걸 그냥 구두상으로 협의한건데 이정도로만 얘기 나눠도 충분한가요?아니면 내용증명이라던지 법적인 안전장치를 미리 해둬야하는걸까요? 조언 부탁드립니다!
- 반려동물 건강반려동물Q. 강아지 대변 상태가 좀 이상하네요??평소 대변상태랑 좀 다르네요. 뭘 잘못먹었는지 아픈지 궁금하네요. 지금 텐션은 좋고 잘 노는데 무슨 문제가 있나 걱정이 됩니다ㅠㅠ 사진 첨부할게요
- 양도소득세세금·세무Q. 재개발 상속주택 양도세 관련 문의드립니다기본적인 정보는 이렇습니다.A주택 취득시점 2010년경B주택 상속취득 2023년 3월14일B주택 관리처분인가 2024년 5월 17일B주택 매도 2025년 4월 4일B주택 공동지분 33.3%B주택 상속시점 거래가액 21,000만원B주택 매도가액 22,600만원제가 알기로 A주택과 B주택을 보유한 1가구 2주택이면 기존의 A주택을 먼저 매도해야 양도 비과세가 나오는걸로 아는데B주택을 먼저 매도한 경우면 양도세가 얼마 나올까요?지분 고려해서 답변 주시면 감사하겠습니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 재개발 입주권 양도세 얼마나 나올까요?정보를 잘못전달드려 다시 질문글 작성합니다.취득일자 2016-10-10취득가액 12,000만원양도일자 2025-04-10양도가액 22,600만원관리처분인가 2024.5월경재개발 1채만 가지고있는 1주택자였고 비조정지역입니다양도세 얼마나 나올까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재개발 입주권 양도세 얼마나 나올까요?취득일자 2016-10-10취득가액 12,000만원양도일자 2025-04-10양도가액 22,600만원관리처분인가 2023.3월경재개발 1채만 가지고있는 1주택자였고 비조정지역입니다양도세 얼마나 나올까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재개발상속주택 양도세 문의드립니다!안녕하세요 재개발 주택을 상속받고, 매도하려고 합니다.상속시점 23년 3월 14일관리처분인가 24년 5월 17일상속시점 시가 21,000원매도금액 22,600원공동지분으로 A는 66.6666% B는 33.3333%각각 양도세는 얼마 나올까요?
- 증여세세금·세무Q. 직계비속 증여세 관련 문의드립니다.안녕하세요간단하게 상황설명 하겠습니다.※부모님이 재개발 주택A 보유중※제가 부모님의 재개발 주택A를 매수하려고 함 ※현금이 부족한 부분은 부모님이 신용대출을 1억5천을 받아 저에게 입금해줄 예정※재개발 이주비대출 7500만원 나온것도 제가 승계받으려고 함.※부동산 거래에선 철저히 매도/매수자 관계1. 여기서 궁금한점이 부모님이 신용대출을 받아 1억5천을 넘겨주고 이주비 대출 받은것도 넘겨주면 도합 22,500만원을 받는것인데.. 직계비속 관계에서 차용증을 쓴다면 증여세는 발생할까요?이주비 대출같은경우도 원래 조합원인 아버지가 이주비를 받고, 매수자인 저한테 승계하는 것인데제가 현금이 부족하다보니 중도금을 이주비대출로 납부하려고 합니다.이 경우에 있어서 이주비대출은 아버지->본인->아버지 순으로 현금이 이동하는 것인데법률적으로 문제가 없는지, 증여세는 어떻게 되는지 궁금합니다!
- 대출경제Q. 재개발 / 재건축 보금자리론 대출 관련 문의드립니다안녕하세요곧 철거를 앞둔 재개발 주택을 매수하고싶은데철거를 하게되면 보금자리론 대출이 안되나요?후취담보대출로 전환이 안되는지 궁금합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 부담부증여 받을때 필요서류가 뭐가있을까요?부담부 증여 받을때 필요서류가 뭐가있는지증여자, 수증자 각각 궁금하고부담부증여와 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류는 뭐가있는지 궁금합니다!
- 가압류·가처분법률Q. 가압류걸린 주택도 부담부증여받기 가능한가요?가압류 걸린 주택을 부담부증여로 받아서채무를 대위변제 하고싶은데, 법적으로 가능한지 궁금합니다.많은 법률 조언이 필요합니다.미리 감사드립니다!