하니하니1
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서작성시 임차인입장에서 특약1.보통 전세 계약할때 집주인의 지방세,국세완납증명서 보여달라고 하나요?2.보일러, 인덕션, 도어록 등 기타 임대 목적물에 설치된 전기·기기류는 임차인의 고의 또는 과실이 아닌 정상 사용 중 고장 난 경우, 그 수리 및 교체 비용은 임대인이 부담한다.라는 특약을 넣어달라고 해도 되나요?3.이외에 더 넣을 특약있을까요?
- 대출경제Q. 전세대출가능한가요?근저당잡혀있는KB시세 6억이고, 토지거래허가구역이 아닌 지역에서(근저당 2억 2천이 설정되어 있는 상태) ●전세금 4억 2천 중에1억 5천 전세대출이 가능하나요?● 전세 잔금일에 “집주인이 기존 근저당 2억 2천을 상환·말소한다”는 특약을 넣으면전세대출 1억 5천이 가능한가요?
- 대출경제Q. 전세대출이 되는지 궁금합니다.(은행에서는 올해는 마감되서 내년1월되면 말해준다네요)kb시세가 6억인 아파트에(공시지가는3억7천3백만원) 대출이 2억2천있는데 제가 전세4억2천으로 들어갈경우전세대출이 될까요?(경기지역이고 토허제로 묶이지않은 곳입니다)
- 금융법률Q. 전세집이 대출있을경우 전세금으로 갚을경우전세집을 구하는데대출이 있더군요.그런데 저희가 계약하면 잔금날 잔금받아서 대출갚는다는 조건을 계약서에 적어준다고 하는데이렇게 대출금을 전세잔금으로 갚는다는 조건을 특약으로 넣으면 은행에서 전세대출해줄까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세만기전이나 후에 이사나갈때 계산방법 반전세 예를들어 2억에 90만원일경우 90을 선불로 내는데 만약 계약 만기일보다 일주일 일찍 나가거나, 아니면 일주일 늦게 나가게 되면 90에대한 월세 정산을 보통 어떤 방식으로 하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 2억에90만원이면 3억에 얼마일까요?만일 아파트 2억에 90만원이면 보증금 1억 올려서 3억으로 하면 월세는 얼마정도일까요? 지역별로 다르나요? 요새 완전 전세나온게 잘없네요
- 부동산·임대차법률Q. 전세집에서 다른집으로이사할때 기존전세집에서 다른 집으로 이사할 때, 기존 전세집에 가족 중 한 명이 전입신고만 해놓으면 ‘대항력’이 유지되는지 여부가 헷갈립니다.전입신고를 가족이 대신하면 대항력이 생긴다는 말도 있고, 안 된다는 말도 있는데 실제로 어떤 것이 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 .가족이 전입신고.대항력아들이 오피스텔에 전세로 살고 있는 집의 계약 만기가 다가오는데, 집주인이 만기일에 보증금을 제때 돌려주지 못할 수 있다고 합니다.아들은 다른 지역으로 이사 가더라도, 엄마인 제 이름으로 이 오피스텔에 전입신고를 해두면 대항력이 유지되는지 궁금합니다
- 기타 고민상담고민상담Q. 보호소, 유기견 센터 ,쉼터과 펫샵 구분방법사지말고 입양하자라고 홍보가는곳에 연락해보면 수술비를 지원 해 주는곳도 있고 어떤곳은 책임를 5만원~ 20만원씩 요구하더군요. 책임비를요구하는곳은 그 금액이 크던작던 보호소,유기견센타를 빙자한 펫샵인가요?그리고 보호소, 유기견센터,쉼터는 다른 곳인가요?
- 약 복용약·영양제Q. 안연고 처방전없이 구입가능할까요?이 안연고가 좋다고 하는데 처방전없이는 약국서 구입할수 없나요? 만일 구입가능하다면 처방전있고없고가격차이가 많이 날까요?