늘호의적인해바라기
- 부동산경제Q. 무주택인정 빌라보유자 청약관련 질문드립니다저희 부부가 현재 서울시 강동구에 위치하는 구축빌라를 작년11월경 매매하여 살고있습니다, 현재 서울 영등포자이 디그니티 불법행위재공급및 무순위 청약에 관심이있는데,저희가 살고 매매한 빌라는 전용면적 및 공시가는 85이하에 5억미만이라 무주택으로 인정되는것으로 확인받았습니다.저희는 3.2억의 대출금이 보금자리론으로 발생된 상황이며 월에 약 100만원정도 상환중입니다. 부부 월소득은 약 650만원 정도입니다.해당 빌라는 현재 7억의 시세가 책정되며, 주변전세시세는 약 2.5억정도네요.저희는 2년이 채 안되었기에 빌라 매도시 양도세가 걱정이기도하며, 매도를 안한다면 여유자금은 없는 상태인데하여 질문이,만약 당첨시(59 및 84), 자금계획을 어떻게 세우는것이 좋을지아예 지금은 타이밍이 아니다, 양도세가 비과세책정되는 27년11월 이후를 노리는것이 나을지고민입니다.물론 당첨의확률은 사막에서 바늘찾기 수준이지만, 나름 머리좀 굴려보고 비슷한 고민을 가진 부부는 어떻게 전략을짜는지가 궁금하여 여쭤봅니다!
- 증여세세금·세무Q. 증여세 관련하여 전문가분들께 질문드립니다.안녕하세요,증여세 관련해서 질문드리고자 질문올립니다.먼저 저는 9월에 혼인신고를하고 내년1월 결혼식을 앞둔 신혼부부입니다.다름이 아니라,저는 약 3년전부터 부모님께 생활비 명목으로 달마다 70~100만원 가량의 돈을 매달 송금드렸습니다.이번에 제가 결혼을 앞두고 부모님으로부터 매달 제가 송금한 돈을 합산한 약 3400만원 가량의 원금에 300만원의 이자를 합쳐주시어 3700만원의 돈을 5월달에 받았습니다.이러한 경우에 대부금상환 명목으로 증여세 신고를 따로하지않아도 되는지, 아니면 증여로 봐야하는지 궁금하여 질문드립니다.무지하여 전문가분들께 질문드립니다, 답변부탁드리겠습니다.감사합니다!
- 생활꿀팁생활Q. 중고차매매시 필요 서류 질문드립니다.안녕하세요,금주 생애 처음으로 중고차 매매하려는 신혼부부입니다.처음이라 떨리는데, 중고차 매매시 필요한 서류는 어떤것들이 있을까요.참고로, 차량은 lpg차량(르노 QM6) 구매예정이며 제 단독명의로 진행하려합니다.그외에도 중고차 매매시 주의사항 및 주의깊게 봐야 할 사항들도 알려주셨음 좋겠습니다!감사합니다.
- 증여세세금·세무Q. 혼인증여공제 관하여 질문 드립니다.혼인증여공제 관련하여 세무사 분들께 여쭙고 싶은게 있어 질문 드립니다.1. 저는 올해 9월에 혼인신고를 하였습니다.2. 혼인신고에 앞서 5월에 아버지께 3700만원을 결혼자금지원 명목하에 3700만원을 받았습니다,(이 돈은 22년부터 제가 매달 70~100만원씩 드렸던 원금에 이자를 더한 값으로 아버지가 계산해주셨습니다.)3. 또한 혼인신고 후 9월 중순 경, 아버지에게 주택매매비용 지원 명목하에 1억을 지원받았으며,4. 올해 12월에 아버지에게 중고차구입비용 지원 명목하에 1300만원을 지원받을 예정입니다.5. 지원받은(+지원받을) 금액이 총 1억5천만원이며, 이는 혼인증여재산공제 1억에 더해 직계존속 자녀 증여 비과세 한도 5천만원에 해당하는 금액으로 알고있습니다6. 5월에 지원받은 3700만원은 신고기한이 지났으며, 아직 증여세신고를 안한 상태입니다,7. 이렇게 되면 기한후신고와 기한내신고가 혼재되어 복잡할거 같아, 아예 12월에 1300만원까지 받고 기한이 지난 내년 4월에 한꺼번에 1억5천만원을 증여세 신고 하려 하는데, 문제가 되진 않을까요?8. 제가 추가로 걸리는 부분은, 청년도약적금을 24년7월 제 계좌로 개설후 어머니가 매달 70만원씩 넣어주셔서 총 1000만원을 지원해주셨습니다. 이는 결혼식 이후, 해당 적금 해지하면 1000만원 그대로 어머니께 반환 할 예정입니다.(해지시기는 미정)9. 이 부분이 문제가 될까 걱정입니다.답변 부탁드리겠습니다!!