날렵한군함조273
- 대출경제Q. 시중은행전세대출 있는상태에서 신혼부부전용디딤돌 대출 신청 관련질문1.현재 민간임대 아파트 농협집단던세대출 80%받아서 살고 있는 상태입니다 금리가 너무 높아서 못버티고 재계약 시기에 퇴거 신청해놓고 집매매 계약 해서 디딤돌매매대출로 나갈 생각으로 일단 계약 만료일 전에 아파트 매매계약 체결한 상태인데요 잔금일은 8월26일8월1일 계약 만료인데 이삿짐을 빼고 점검을 받아야 보증금을 반환해준다고 하는상황입니다 임대아파트에서 이삿짐싸지 다빼고 완전퇴거하기전까지는 3개월간 계속 재계약서를 쓰고 전세대출을 연장하라고 합니다. 나가는날짜도 정하라고 하고 변경도 못하게 해서 계약만료 한달쯤 여유 잡고 9월3일 신청해놓은 상태입니다( 추후 날짜변경 불가)집없고 돈없으면 나가지도 못하는 상황인데요, 디딤돌신혼부부매매대출을 받으려 했더니 전세대출을 상환해야 DTI 때문에 대출이 안나온다고 은행에서 얘기를 하면서 잔금일에 맞춰 상환을 하라는데 현재 매매아파트 2억3천만원 LTV80%해서 1억8천400만원받으려 하고 있고 지금 현재 부채 전세대출과 신용대출 포함해서 1억4천3백만원 으로 매매대출 이자율 2.7프로 로 연890만원 정도 나오고현재 가지고 있는 갚고있는 대출 연 1200만원 현재 본인 연봉 4700만원 DTI 45~6% 계산이 나오는데 대출 요건 60%이내라서 대출 받을 수 있지 않나요? 정부전세자금대출 받은게 아니라서 겹치지 않으면 의무 상환이 아닌걸로 아는데디딤돌매매대출부터 받고 전세대출은 퇴거날짜 맞춰서 상환해도 되지 않나요? 자세히 답변 부탁드립니다 건설사에서는 집에서 완전 나가기전에는 보증금 반환을 안해줘서 퇴거날짜랑 매매계약 잔금일이 달라서 잔금일에 맞춰서 전세대출 상환도 어렵게 되서 곤란한 상황이 되었습니다
- 대출경제Q. 소액신용대출 두개 있는데 새로 대출받아서 두개 갚으면신용대출 두개 있는 상태인데요 신용대출 하나 더 받아서 두개 갚아서 없애버리고 하나만 가지고 있으려고 하는데 이럴경우 신용점수가 더 안좋아질까요? 그리고 대출받은 금액이 클수록 신용점수가 안좋아지는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세대출있는 상태에서정부신혼부부매매대출받을수있나요?현재 임대아파트 전세대출 받아서 살고 있는데이자땨문에 처라리 신혼부부매매대출로 금리낮은대출로 집을 매매해서 사는게 나아서 그러는데요 전세대출 있는상태에서 신혼부부대출 받을수 있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 신혼부부매매대출 받기전에 신용대출 받으면 대출금리나 한도에에 영향이 있을까요?이사가려고 아파트 알아보는중인데요 현재 임대아파트에 주거중인데 보증금으로 돈이 묶여있어서 계약금으로 현금이 모질라서 대출을 받아서 계약금 치르고 나중에 보증금 나오면 갚아야 하는 상황인데요 정부 신혼부부대출을 받을때 대출한도나 금리에 영향이 있을까요?
- 연말정산세금·세무Q. 외국인 배우자 2023년 총급여600만원받았는데 연말정산 하나요?외국인 와이프가 10월경에 식당에 4대보험가입되서 직원됐는데요 연총급여600만원 받았는데연말정산을 해야되나요? 해야되면 외국인은 연말정산 어떻게 하는지 알고 싶습니다
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산하는데 배우자 근로소득 500만원 초과로 인적공제 체크 안하는데요 홈텍스 간소화자료조회시 전년도 정보제공동의 해놓은거 있는데 취소해야?연말정산 하려는데 23년도에 배우자가 10월달쯤 취직해서 4대보험도 내고 근로소득 500만원 초과해서 600만원 정도받았습니다.해서 연말정산 신청할때 인적공제를 제외해야되서 회사 ERP연말정산 자료 입력 하려는데요. 전년도에 배우자 정보제공동의해서 연말정산 간소화자료 조회시 배우자 직불카드 쓴 내역하고 의료비 지출칸에 같이 나오는데요 인적공제 제외했으면정보제공동의 취소도 해서 배우자 내역 안나오게 연말정산 자료 조회를 다시 해서 다운받아서 회사에 입력해 되는지 아니면 인적공제 사항만 체크 안하고 연말정산 자료는 그냥 그대로 받아서 해도되는지 알고 싶습니다. 저희 회사 자체 ERP에 간소화자료 PDF파일 다운받아서 업로드 합니다.