보고싶은다향제비78
- 법인세세금·세무Q. 법인의 재산세, 종부세 계산구조가 궁금합니다.현재 법인이고, 사업용토지위에 근린생활시설(일반음식점)을 지어 임대하고자 합니다.관련해서 토지공시지가는 46억원, 건물 취득원가는 165억원정도로 생각하고있습니다.관련해서 종부세와 재산세를 계산하는 방식이 궁금합니다.전문가분들의 답변 기다리겠습니다.
- 법인세세금·세무Q. 법인의 SPC(특수목적법인) 설립을 위한 현물출자 질문안녕하세요현재 부동산개발을 위해 SPC를 설립하고자 합니다.설립 주체는 법인(제조업영위)이며, 개발할 토지를 현물출자해 SPC법인을 설립하려고하는데1. 법인이 현물출자를 통해 SPC법인을 설립할 수 있나요?(어떤 법률에 근거해 가능/불가능한지)2. SPC법인이 설립 가능하다면, 출자목적물(사업대상토지)의 소유권이 SPC법인으로 이동해야하는지?3. 이동한다면 모회사는 양도세, SPC법인은 취등록세가 부과되는게 맞는지?전문가님들의 답변 부탁드리겠습니다.
- 부동산경제Q. 동일 토지주 / 건축주 명의 다를 시 연접개발제한 여부안녕하세요. 한 법인에서 부동산개발을 담당하고있는 실무자입니다.이번에 2종근생시설의 신규 건축허가를 들어가고자 하는데, 연접한 부지가 종전에 건축허가가 완료된 건물이 동일 법인소유의 명의라 연접개발제한에 저촉될수도 있을것같습니다.이런 리스크를 헷지할수있는 방법으로 건축허가시에 건축주 명의를 다른법인으로 신청하려고 하는데요,여기서 질문입니다.지금 생각하고있는건 ①자회사 ②계열사 ③SPC법인 이 세가지인데,각각을 건축주로 건축허가를 신청했을때 장단점이 궁금합니다.