풋풋한악어282
- 부동산경제Q. hf전세보증보험 가입조건에서 궁금한게 있습니다.위 사진 내용이 궁금합니다.1.전세자금보증이라는게 전세대출을 얘기하는건가요? 즉 hf에서 대출을 받아야 가입가능하다는건가요?2.건물과 토지 모두 임대인 소유인지 알려면 등기등본 갑구에서 확인가능한건가요?3.불법건축물인지 확인하려면 건축물대장에서 알수 있는건가요?4.압류,가압류,전부추심명령,채권양도,금융기관 담보제공등의 침해가 있는지는 등기부등본 을구에서 확인가능한건가요?
- 부동산경제Q. 민간임대주택 계약하려고 하는데요.임대보증보험 가입을 하기로 했는데 임대인이 가입을 안한다면 이계약은 무효이고 계약금은 반환한다는 특약을 넣을수 있을까요? HUG에 전화해보니 임대보증보험의 가입이 안될수도 있다고 해서요. 알아보고 계약을 해야할거 같다고 하시네요.이건물이 채권이 있어서요.
- 부동산경제Q. 민간임대주택 임대보증보험 대해 궁금합니다.민간임대주택인데 임대보증보험 가입을 하려면 전세계약체결할때 그때 가입을 하는건가요? 아니면 전세계약할때 들어가려는 집이 임대보증보험에 가입이 되어있는지 확인을 해야하는건가요?
- 전기·전자학문Q. 충전기의 정격정격에 대해 궁금합니다.충전을 하려니 제품설명서에 5볼트1암페어 충전기 사용하라고 하는데 집에 없네요.5볼트2암페어 충전기는 있는데 충전하면 문제가 생기나요? 충전이 안된다거나 혹은 제품 및 충전기가 고장난다거나요.
- 부동산경제Q. 중개사님들의 지식이 필요합니다.고견을 듣고 싶습니다.지금 상황이 이럽니다.이집이 등기부등본을 보니 민간임대주택으로 등록이 되어 있습니다.그런데 선순위채권이 있습니다.제가 전세반환보증보험이 가입이 되나 계산해보니 안됩니다.주택가액보다 선순위채권과 전세보증금 금액이 더 큽니다. 그런데 민간임대주택은 의무적으로 임대보증보험을 가입해야 되는걸로 알고 있습니다.여기서 질문드려요.1.지금 상황에서 임차인인 제가 전세전환보증보험 가입이 안되는 상황인데도 임대보증보험이 가입되어 있으면 전세금을 돌려 받을수 있나요?2.받을수 있다면 전세보증금의 100% 전액을 받을수 있는건가요?3.저는 의무로 알고 있는데 가입이 안되어 있을수도 있나요? 제가 알아볼수 있는 방법은 없는건가요?중개사님들 도와주십쇼ㅜㅜ
- 부동산경제Q. 임대보증보험이랑 전세반환보증보험이랑 다른건가요?민간임대주택으로 등록하려면 보증보험 가입이 필수라고 알고 있는데요.여기서 말하는 보험이 임대보증보험?전세반환보증보험? 어떤걸 말하는건가요? 다르다면 임대보증보험은 뭔가요?
- 부동산경제Q. 민간임대주택과 보증보험 관련해서 질문드립니다.지금 알아보는 집이 민간임대주택등록이 되어 있습니다.제가 알기론 민간임대주택등록 하려면 전세반환보증보험에 의무적으로 가입해야 되는걸로 알고 있는데요.그런데 계산으로는 전세전환보증보험이 가입이 안되거든요.공시가격*126%>=선순위채권+전세보증금이여야 되잖아요.그런데 선순위채권+전세보증금이 7200만원 정도 더 높은 상황입니다. 이럴경우에 전세보증보험가입이 되는건가요? 제가 잘못 알고 있는게 있으면 말씀도 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 근린생활시설은 전세대출이 아예 안나오는건가요?아예 안된다는 분도 계시고 용도에 따라 다르다고 하셔서 글 올립니다.건축물대장정보에 주용도가 제1종 혹은 제2종근린생활시설이라고 적혀 있습니다.
- 부동산경제Q. 상가주택 수도세(공용관리비)질문 드립니다.상가주택은 1층에 음식점등등 상가가 보통 입점 되어있는데 이럴경우 수도세 같은건 어떻게 해야하나요? 아무리봐도 상가에서 물 많이 쓰는건 당연한거 같은데 법적으로 정해져 있나요? 아니면 집주인이 유도리있게 분배하나요?
- 부동산경제Q. 전세반환보증보험 가입시 보장 받을수 있는 금액이 궁금합니다.이런 가정하에 답변 부탁드려요.전세보증금ㅡ2억5천선순위채권ㅡ1억상황이 안좋게 되서 건물이 경매로 넘어가 3억에 낙찰됨.이럴경우 전세보증금과 선순위채권의 합이 3억5천이면 낙찰가 3억으로 안되잖아요.이런 경우도 상관없이 전세반환보증보험에 가입했다면 전세보증금 2억5천을 다 보장받는건가요?