풋풋한악어282
- 부동산경제Q. 등기부등본에서 임대인거주지 질문드려요.등기부등본 떼면 갑구란에 임대인 이름,주민번호,거주지 뜨잖아요.거기서 나오는 거주지가 지금 현재 살고 있는 거주지를 말하는건가요?
- 부동산경제Q. 계약하려는 집이 등기부등본에 전세권설정이 잡혀있는데 한번 봐주세요.반전세계약을 하려고 합니다.집은 빌라입니다.사진처럼 등기부등본에 전세권설정이 잡혀있습니다.중개사 말로는 등기부등본 문제없고 전세권설정은 현세입자가 전입신고를 하지 않아 한거라고 하네요.사진에도 보시다시피 전세권설정 존속기간도 16년~18년으로 되어 있네요.왜 24년이 아니라 18년으로 되어 있을까요? 지금 기숙사처럼 사용하고 있다고 하네요. 전세권자도 복지재단으로 되어 있구요.모자이크처리했는데 앞에 복지법인이라고 써있습니다. 전세반환보증보험도 가입하려고 하는데 주택가액도 문제 없이 가입 가능하구요.계약해도 문제 없을까요? 전문가분들의 고견을 듣고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 대리인 임대차계약 한번 봐주세요..대리인 임대차계약인데 중개사가 가족관계서만 보고 집주인 인감증명서와 위임자없이 계약하자고 하는데 이게 말이 되는건가요? 본인이 잘 안다고 하는데 나는 모르는 사람인데 이해가 안되네요.
- 부동산경제Q. 전세계약시 필요한 서류 좀 봐주세요.부동산이 준비해야 할 서류ㅡ등기부등본,건축물대장,토지대장,토지이용계획확인서임대인이 준비해야 할 서류ㅡ국세지방세완납증명서,확정일자보유현황서,전입세대확인서소형아파트 전세계약하는데 이렇게 준비하는게 맞는건가요? 그리고 토지대장과 토지이용계획확인서에서는 어떤걸 확인 해야 하는건가요? 진짜 복잡하네요. 전문가분들 도와주십쇼!!
- 부동산경제Q. 전세계약할때 부동산에서 어떤 서류들을 떼어주나요?전세계약할때 부동산에서 떼어주는 서류들이 어떤것들이 있나요? 제가 생각하는 서류들은등기부등본,건축물대장,국세지방세완납증명서,전입세대열람내역서(전입세대확인서)가 생각나는데 더 추가로 발급해주는 서류가 있나요? 혹은 제가 말씀드린 4가지 서류도 본인이 직접 발급 받아야 하는건가요?
- 부동산경제Q. 임대차계약을 준비하고 있습니다.꼭 확인해야할 서류가 어떤것들이 있을까요?임대차계약이 처음이라 계약서에 도장찍기전에 어떤 서류들을 확인해야 할까요? 전입세대확인서라는 서류도 있던데.. 조언 부탁드려요.
- 부동산·임대차법률Q. 허그전세반환보증보험에 관해 몇가지 질문드립니다.1.허그전세반환보증보험은 전세대출을 안끼고 보증보험만 가입이 가능한가요?2.심사기간까지 얼마나 걸리나요?3.필요한 서류가 어떤것들이 있나요?답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 전세계약을 하는데 입주날짜가 많이 남은 상태인데 특약으로 어떤걸 넣어야 할까요?지금 상황은 이렇습니다.1.며칠안으로 전세계악을 합니다.2.전 세입자가 있는 상태고 제가 입주할수 있는 날짜는 약 2개월 후 10월중순입니다.3.전세반환보증보험에 가입을 할 생각이구요.지금은 가입에 문제가 없는 상황입니다.제가 걱정되는건 입주날짜가 많이 남아서 그 사이 어떤 문제로 인해 계약금을 날릴까봐이고 또 하나는 전세반환보증보험이 가입을 할수 없는 상태가 될까봐 걱정입니다.이럴 경우 어떤 특약을 넣어야 안전한 계약이 될까요? 전문가분들의 고견 듣고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세로 5000만/80만을 들어가려고 하는데요.안전한 전세가 없어서 월세5000만/80만으로 들어가려고 합니다.혹시나 잘못된다면 5000만원이면 소액임차인 최우선변제권으로 먼저 배상 받을수 있는거 아닌가요? 보증보험가입을 안하려고 하는데 이게 맞는 선택일까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세반환보증보험과 전세권설정등기 어떤게 더 나을까요?두가지 모두 가능하다면 전세반환보증보험과 전세권설정등기 중 어떤걸 가입(신청)하는게 더 안전하고 좋은 선택일까요? 전문가분들의 답변 기다릴게요.