한가한텐렉37
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 벽지 곰팡이 어떡해 해야 하나요?전세집 안방 외벽쪽에 벽걸이 에어컨을 설치하고 사용중인데 습기때문인지 에어컨 주변 벽지에 곰팡이가 생겼더라구요. 곧 기간 만료라 퇴실 예정인데 벽지 부분은 세입자가 보상해야 하는 부분일까요? 아님 임대인이 수선해줘야 하는건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 재직자 내일채움공제 참여 중 사업장 내 권고사직이 발생되면 정부 지원을 못 받게 되나요?중견기업 재직자 내일채움공제 가입 및 유지중인데 채움공제 가입가가 아닌 다른 근로자의 권고사직이 발생 시 채움공제중 정부 지원금 수령하는데 문제가 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 사무실 계약갱신요구권을 행사하려는데 임대인이 터무니없는 월세 인상률을 제안하면 어떡해 대처해야 하나요?환산보증금이 상한액 초과해서 갱신요구권을 행사할수 있지만 임대료 상승률이 제한 없다는 내용을 확인했습니다. 일단 지금 사무실을 2년 단위로 계약하고 임대인이 주변 시세 참고해서 재계약할때 임대료를 50% 인상 조건으로 제안해서 다시 2년 재계약했습니다. 총 4년 사용했는데 임대인 실거주 이유로 퇴실 요청을 했고 상가는 해당 이유로 갱신거절이 안된다고 하더라구요? 그래서 저희는 일단 갱신요구권을 행사해보려고 하는데 주변 시세에 비교했을때 지금 임대료가 큰 차이가 없는데 재계약 못하게 하려고 엄청 높은 인상률을 제안하면 어떡해 되는건가요? 임차인 입장에서 방어할수 있는 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 사무실 임대사용 중 임대인이 사용을 원해서 기간만료후 퇴실 요청 왔는데 계속 사용할수 있는 방법은 없을까요?사무실을 임대 사용 중 2년 계약 만료 후 월세 인상 하고 2년 더 연장했습니다. 근데 임대인이 이번 계약 만료되면 본인들이 사용해야 된다고 퇴실 요청을 하셨어요. 임대보호기간이 10년이라고 들은거 같은데 어떡해 협의해볼수 있는 방법이 없을까요? 인테리어랑 사무가구에 들어간 돈이 엄청 커서 저희는 우선 최대한 오래 사용하고 싶거든요 ㅠㅠ 전문가님들 의견 부탁 드립니다. 감사합니다.
- 기타 의료상담의료상담Q. 미개봉 처방해열제 유통기한은 언제까지일까요?돌아기 12월23일 병원에서 처방 받은 해열제가 있는데 안먹이고 미개봉상태인데요. 개봉한건 한달안에 먹으라고 했던거 같은데 미개봉은 언제까지 먹일수 있는걸까요? 약병에 별도 표기된게 없어서요. 도와주세요. 감사합니다.