조신한딱따구리204
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 전 이사 관련 문의 드립니다계약 만기일은 4/15 이고 계약 이후 임대인이 실 거주를 하겠다 하셔서 계약 연장은 안되고 부득이하게 3/2 미리 방을 빼겠다 했습니다.임대인은 중도 계약 해지가 안된다 말씀 하셔서 3/2~4/15 까지 월세와 공실 기준 관리비를 차감하고 나머지 보증금을 준다 합니다.짐을 빼고 공실 방 상태는 집주인이 확인한다 하여 사정 상 제가 같이 볼 수 없어 제 짐 하나를 두고 나왔고 비밀번호를 알려드렸는데, 집 카드키와 리모컨이 저한테 있어 다시 놓으러 갔더니 집 비밀번호가 변경되어 있었습니다.집주인에게 연락하니 청소업체를 부르려고 비밀번호를 바꾼 거라 하는데요, 아직 보증금을 돌려 받지 못하였고 보증금 반환 문제가 생길 것을 우려하여 제 짐도 함께 두고 온 상황입니다. 지금 3/15까지 월세가 납부 된 상황이고 3/16~4/15 (계약 만기일) 까지는 보증금에서 제외하는 거면 4/15 까지는 제 권리가 있는 걸로 알고 있어서 이사 간 집 전입신고를 아직 하지 않았습니다.임대인이 비밀번호를 변경하고 실 거주로 청소업체를 불러 미리 입주 하려는 것으로 보이는데 법적으로 문제가 있는 부분이 어떤 게 있는지 확인하고 싶습니다.또한 이전에 집주인과 협의하여 보증금 반환은 제가 짐을 뺀 당일에 보내주겠다 하는데, 반환을 안 해주고 있는 상황입니다. 이 부분도 법적 문제가 있을지 확인하고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 전 이사 정산 관련 문의 드립니다24년 4월 만기이고 11월 쯤 계약 만기 후 집주인이 들어와 거주한다고 연장 계약은 힘들다고 대면으로 전달 받았습니다.새로운 집을 구하다 보니 3월 초에 입주 해야 되는 집이라 임대인에게 미리 3월 초에 나간다고 말씀 드렸고 계약 만기일 전 월세 (1.5개월 분)를 보증금에서 제외 후 중도 계약 해지 요청을 드렸습니다.근데 임대인 분은 1.5개월 월세 및 관리비 또한 보증금에서 제외 후에 준다 하는데, 이럴 경우 관리비 또한 보증금에서 빼고 정산이 되는 게 맞는지 궁금합니다.오피스텔 건물이라 기본 건물 관리비 1.5개월 치를 제외하고 준다는 의미인지, 계약서 상에는 그런 약정이나 내용이 기재 되어 있지 않는데 이런 경우에 정산이 어떻게 이루어 지는 건지 문의 드립니다.