독특한노루214
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상속으로 받은집을 어머니께 증여시 세액부담을 줄일수 있는 방법이 있을까요??A주택 13년 2월 아버지께 상속받음. (이 시점 보유주택 B/ 2주택이됨)B주택 16년 12월 매도 후 C주택 매수현재까지 A주택 어머니 거주 중이며 대출금 없음.A주택 KB시세 2억3천.A주택을 어머니 명의로 전환하고자 함.현재 A주택에 대출금은 없지만 세금부담을 줄이고자 증여 전 담보대출신청 부담부증여예정.질문1. 단순증여와 부담부증여 중 어느쪽이 세금부담이 적을까요??질문2. 부담부증여를 하게 될경우 대출이자 및 원금상환은 제가 하고자 하는데 세무조사를 피해갈 수 있는 방법이 있을까요,??질문3. 증여세와 취득세 외에 발생되는 세금이 더 있을까요??
- 증여세세금·세무Q. 아버지께 상속으로 받은 주택을 어머니께 증여 시 증여세 문의 드립니다.증여세 관련 문의 드립니다.A주택 13년 2월 아버지 사망으로 상속(이 시점 보유 주택 B/ 상속으로 인해 1가구 2주택이 됨)B주택 16년 12월 매도 후 C주택 매수 현재 A주택에 어머니 거주 중이며,A주택을 어머니 명의로 전환하고자 합니다. 질문1. 단순 명의 변경만 진행 할 수 있는 방법이 있을까요??질문2. 증여로 진행해야 한다면 A주택에 대출까지 함께 증여 된다고 알고 있고, 대출액이 반영이 되기에 증여세가 줄어든다고 알고 있습니다. 현재는 A주택에 대출은 없는 상태인데 증여세를 줄이고자 다음의 방법을 진행해도 될까요?? (ㄱ)A주택 담보 대출 -->(ㄴ) 대출까지 함께 증여 --->(ㄷ) 증여 후 담보 대출 상환 질문3. 위 방법으로 증여를 해도 될 경우 (ㄱ)에서 (ㄴ)까지 (ㄴ)에서 (ㄷ)까지 일정 기간을 두고 진행해야 할까요??