행복온다
- 부동산·임대차법률Q. 재개발 조합의 사유재산권 제한 법적근거재개발 조합에서 건축 용도변경 근생(상업시설)으로의 변경을 조합 정관에 없고 조합원 총회에서 불허 의결을 했다는 이유로 불허가로 하여 건축용도를 변경하지 못하고 있습니다 이 건물은 총 50평으로 1970년대부터 가계 상업시설로 5평(당시는 세금 문제로 관행적으로 적게 허가 받음)으로 허가 받아 40여년간 30평 규모로 사용되어왔는데 현제까지 왔는데 시대가 변하고 상업의 활성화로 더이상 5평 허가로는 가계(식당)을 운영하는것이 법적 문제가 발생할것 같아 수선 공사후 45평에 대한 변경 허가를 구청에 신청하였으나 재개발 조합의 건축용도 변경 반대 의견으로 불허 한다는 통보를 받아 이것이 법률적으로 제재가 가능한지 조합을 상대로 불허가 취소소송을 할려하는데 어떻게 해야하는지 몰라 질문을 합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 임대소득세 부과 여부를 잘 몰라서 문의 부모님으로 부터 공동상속으로 받은 부동산에서 월세가 340만원 나오는데 3명이서 한통장으로 받은후 분배하면 1인당년 임대소득이 2000만원 미만으로 임대소득세가 안나올까요 나올까요 이것을 잘 몰라 문의 드립니다 즐거운 하루 되세요그리고 세입자가 공동명의자중 한통장으로 입금후 1/3로 나누면 형제간에 증여가 되나요? 증여가 되면 이를 피할 방법은 없나요?
- 증여세세금·세무Q. 개인 통장에서 형제 공동 통장으로 금액을 옮길시 증여세여부어머님이 돌아 가신뒤 예금을 1억을 물려주고 가셔서 작은형이 관리를 하고 그당시 증여세는 납부한것으로알고 있는데 이돈이 불어나서 2억3천 정도되어 형제 총3명 공동 통장을 만들어서 입금시 증여로 간주되어 증여세를 납부해야 하나요? 공동통장 대표를 작은형으로 할 예정입니다 만약 납부하게 된다면 작은형 통장에 있는돈을 한달에 200만원씩 이체해도 증여세가 나올수있나요 질문의 요지는 어머니돈을 작은형 통장에서 작은형 포함 형제 공통으로 옮기는데 증여세가 나오냐 입니다 증여세가 나온다면 않나오게하고 옮기는 방법은 없는지 입니다 감사합니다