하늘구름
- 토목공학학문Q. 욕조 철거후 샤워부스 만드는데 바닥방수?타일덧방으로 욕실공사를 하는데 욕조 부분만 철거하고 샤워부스를 만드는데 인테리어업체에서 바닥에 액체방수만하고 시멘트를 발라버렸어요ㅠ액체방수뒤에 도막방수해야하는거 아닌가요?인테리어업체에선 액체방수만으로 충분하고 누수안된다는데 도막방수 요구해야되는거죠?욕실공사비용에 다 들어있을거라 생각했는데 추가금얘기하네요도막방수가 기본으로 들어가는거 아닌가요?타일덧방인데 견적 470이었거든요
- 부동산경제Q. 아파트매매시 블라인드 포함한 매매인가요?계약서 쓸때 현시설상태의 매매라고 적혀있었고 구두로 제가 전주인에게 등이나 붙박이장같은 설치물 떼가서는 안된다고 했어요(이미 식탁등을 떼갔길래)블라인드도 놔두고간다길래 거실것만 제거해달라했고 부동산중개인도 거실것만 제거하는걸로 하겠다했는데 며칠전 인테리어날짜를 부동산에 알리고 문자로-이사시 거실블라인드 제거 부탁드린다고 전주인께 전해달라-고 보냈어요그리고는 며칠뒤 통화로 부동산에선 전체제거인줄알았다며 놀라더니 전주인에게 전화해보고 다시 연락와서는 이미 다 떼서 버렸다는거예요ㅠㅠ 방3개 원목블라인드이고 베란다 버디칼, 주방 룰스크린까지 다 떼서 버렸다고..ㅠ부동산에서 잘못 전달한거같은데 이거 부동산에 보상해달라해야하나요?다합치면 백만원정도 나올거같아요전주인이 떼서버렸다면 전주인한테도 보상받을수있나요? 받는다면 어느정도선으로 받을수있나요?
- 주방가전디지털·가전제품Q. lg식기세척기 설치시 하부장리폼 해주나요?이사갈집에 lg식기세척기랑 인덕션을 세트로 구매했는데 식세기 설치할 싱크대하부장 리폼이 필요한데 추기비용지불하면 설치전 리폼해주시는기사분이 다녀가시고 그다음 설치하러오시나요? lg에서도 하부장리폼 해주는지 알려주세요그리고 인덕션 설치시 미리 가스렌지 철거해놓아야하죠? 단독배선공사도 기사님이 해주시나요 추가비용이 있구요?
- 인테리어생활Q. 34평 확장형 디아망 도배지 몇롤 들어가나요?도배하시는분 알려주세요 몇롤 들어가나요?개나리 프리모 16롤 들어가면 디아망도 16롤 들어가는게 맞나요?그리고 천장도 띄움시공하고 벽에 피스박아 구멍이 많던데 그것도 작업하는 비용이 별도인가요?
- 사진·영상취미·여가활동Q. 로그인을 않고 게스트로 유튭을 매일 시청할때 추천동영상?로그인없이 유튭을 매일보면 추천동영상이 검색해서 기존에 본것으로 뜰 확률은 얼마나되나요?비슷한류의 영상이라면 예를 들어 요리영상중 김치에관한영상을 시청했다면 김치영상이 주로 뜰까요? 아님 다른요리영상들이 다양하게 뜰까요?자신이 본 기록과 비슷한제목의 영상이 뜨는거죠?
- 부동산경제Q. 당근으로 세입자 구했는데 계약서만 부동산에서 써도 되나요?당근에서 전세 세입자 직거래로 구했는데대출필요하대서 부동산에서 계약서만 쓰려는데 임차인이 정한 부동산에서 복비는 누가 내는지..또 임대인이 정한 부동산에선 복비를 누가 내는지 알려주세요 쌍방으로 내야되는건가요?일반적으로 부동산에서 당근거래 전세계약서만 쓸때 복비는 어느정도인지도 알려주세요
- 기타 세금상담세금·세무Q. 8억아파트 부부 공동명의가 나을까요? 절세효과남편명의로 조정지역에 주거형오피스텔이 있고 8억아파트를 부부공동명의로 매매할건데 일시적 2주택이라 2년안에 오피스텔을 팔 예정입니다.아파트는 5년이상 실거주목적이고 그이상되면 팔수도있는데 저는전업주부인데공동명의가 나을까요? 남편단독이 나을까요?절세된다고들하던데 전업주부자금출처얘기도있고 별 절세안되고 등기비만 많이든다는얘기도있고 뭐가 옳은가요?
- 가압류·가처분법률Q. 오늘 아파트계약하러가는데 매도자에게 요구해야할 서류와 특약알려주세요아파트를 8억 2천8백에 매수하려는데캐피탈에 채권최고액 6억, 파이넨셜대부에 최고액 3천9백만원, 그파이넨셜을 질권으로 잡은 대부금융 3천6백만원이 근저당이 잡혀있습니다가계약금 천만원줬고 오늘 본계약을 하러가는데 부동산말로는 계약금으로 대부금융쪽 대출을 다갚고, 남은 일부로 캐피탈대출을 또 일부갚겠다고 매도자가 말했다고합니다.그렇다면 오늘 계약인데 저희가 대부금융 대출금쪽으로 바로 입금을 해서 완납하고 일부도 캐피탈에 입금해야하는건지..매도자통장으로 가계약금 천만원제외하고 본계약금 7천만원을 넣어주면 되는건지 알려주세요.또 특약사항에 계약금으로 대부금융 대출완납하고 잔금전까지 질권을 말소해야한다고 명시해야되겠지요?잔금때 법무사통해 남은캐피탈 근저당 대출을 캐피탈로 바로 입금해서 근저당 말소계획인데특약사항에 어떤것들을 꼭 넣어야하는지 알려주세요이런 불안한매도자에게 계약시 요구해야될 서류도 알려주세요. 전세가 아닌 매매일때도 국세,지방세완납증명서를 받아야하나요?밀려있다면 잔금전까지내고 완납증명서가져오라하면 될까요?현재 채권최고액이 아닌 실제 대출금과 이자 연체료 중도상환수수료를 알려면 채무확인서를 요청해야할까요? 아님 다른게있나요?
- 부동산경제Q. 아파트계약시 매도인과 매수인이 필요한 서류 알려주세요아파트를 가계약걸어놓은상태로 매매계약을 하러가야하는데 매도인, 매수인이 필요한 서류가 각각 뭐가있을까요?매도인이 제2금융권에 대출이 아주많고, 근저당설정이 2개되어있고 질권까지 잡혀있는데 집도 공실상태이고.. 잘못하면 사기당할까 겁나네요부동산에서 매도자가 주민등록등본, 등기권리증, 건축물대상을 갖고온다해서지방세, 국세완납증명서도 요청해놓은상태인데이렇게 조금 불안한경우매도자에게 어떤 서류를 반드시 받고,그리고 특약은 어떤걸 넣어야할까요?계약금 받으면 대출을 갚겠다했다고해요..
- 양도소득세세금·세무Q. 현대캐피탈 근저당말소 처리기간은?매도자 아파트 근저당 현대캐피탈 채권최고액 6억이 있는데 잔금시 매수인쪽 법무사가가 대출상환하고 근저당말소, 소유권이전까지 절차 와 소요기간 알려주세요말소와 소유권이전은 동시에 접수되나요?동시접수지만 소유권이 먼저 완료되도 괜찮은건가요?