아파트 잔금 치룰때 필요한서류 알려주세요

아파트를 부부공동명의로 매수했는데 잔금 치룰때 부부 각각 어떤서류를 준비해야하는지 알려주세요

그리고 매도자가 현대캐피탈에 5억정도 대출이 있는데 잔금으로 갚고 근저당말소접수와 소유권이전접수를 동시에 할건데 매도자에게 요구할서류도 알려주세요

현대캐피탈은 대출금완납하면 바로 말소접수할수있게 서류보내주나요?

등기권리증을 잃어버렸다고하는데 어떻게 확실한 주인인지 확인하고 소유권이전할수있나요?

부동산에서 법무사소개해준다는데 부동산법무사로 하는것도 괜찮은가요?

2월 계약시에 국세완납증명서를 확인하긴했는데 또 준비해달라해야할까요?

카카오뱅크를 사용하던데 통장사본도 준비해달라고 해야하나요?

계약시 민증과 이름확인하고 입금했거든요