김포불나방
- 부동산경제Q. 룸메이트 장기수선충당금 줘야되나요?30평대 아파트에 2명의 룸메와 함께 거주하며 아파트관리비를 1/n로 나눠서 부담했는데룸메 한분이 나갈때 장기수선충당금을 달라고 합니다. 줘야 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 공장임대료 5%인상 관련 질문입니다현재 공장임대료가 2,200-290 입니다계약 만기가 12월 말인데 임대인이 3,000-305을 요구하고 있습니다보증금과 월세를 각각 인상할수 있나요?인상금액은 합당한가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부가세 안내고 현금영수증 안하겠다면부동산을 운영하고 있으며일반과세자 입니다.간혹 손님들이 현금영수증 필요없다부가세 받지마라 하시는 분이 계시는데부동산은 10만원이상 현금영수증 의무발행 업종이어서 그래도 되는지 난감합니다.부가세 안받고현금영수증 안해줘도 법에 저촉되지는 않는지 세금 신고시 저한테 불이익은 없는지궁금합니다.
- 부동산경제Q. 월세 거주중에 저렴한 전세가 있어 만기전에 이사를 했는데 집주인이 과하게 원상복구 비용을 요구하는데 어떻게 해야 될까요?월세 2000-100에 살다가 월세가 너무 부담되서고민하던중 싸게 나온 전세가 있어 만기 6개월전에 주인분께 말씀드리고 이사를 했습니다. 주인분도 흔쾌히 계약금 하라고 보증금중 1200만원을 미리 내주셨습니다.여기 까진 좋았는데 이사후 주인분이 집을 방문하시고원상복구 비용을 과하게 요구하셔서 어려움을 겪고 있습니다. 주방에 냉온수 밸브가 낡아서 물이 새고 있었는데 바쁘게 살다보니 미처 발견하지 못하고 주방 바닥이 손상되었습니다. 그래서 손상된 부분 교체를 하겠다고 했더니 바닥색이 달라진다고 주방포함 거실까지 마루를 교체하라고 하십니다. 고민끝에 알겠다고 말씀드렸는데 이제는 도배 벽지 훼손된 부분을 지적하면서 전체 도배를 하라고 하십니다. 어느정도 선에서 보상해 드릴려고 했는데 전체 도배는 아니지않나 싶어 질문드립니다.주인분과 원만히 합의를 보고 싶은데 어떻게 해야 될까요?
- 부동산경제Q. 월세 만기전에 이사했는데 집주인이 매매로 내놀경우월세 만기 6개월전에 이사를 했습니다집을 내논 상태인데 월세가 안나가서월세와 관리비를 내고있는 상황입니다그런데 집주인이 집을 매매로 내놓으셔서집이 더 안나가고 있습니다집이 계속 안나갈 경우 만기까지 월세를내야 하는 걸까요?