얌전한스라소니290
- 부동산·임대차법률Q. 임차한 공장에서 화재가 나면 누구 책임소재인가요? (안동 화재를 보며 드는 생각...)🔥 안동 화재를 보며 문득 걱정이 됩니다저는 60평 규모의 공장을 단독 임차하여 사용 중입니다.만약 제 과실이 아닌 상황(예: 산불 등 자연재해)으로 인해현재 임차 중인 공장이 화재로 소실된다면,그 책임이 제게 있는 건가요?현재 보증금은 1,500만 원이며,공장의 시세는 약 5억~6억 원 수준입니다.이런 경우,임대인에게 5~6억 원의 손해를 배상해야 하는 건지갑자기 걱정이 됩니다...또한 현재 단독주택에 '임차' 로 거주하고 있습니다. 단독주택도 똑같이 '제 과실' 이 아닌 외부의 과실로 인하여 화재가 발생하더라도 제가 책임져야 하나요..?
- 부동산·임대차법률Q. 전대차계약 문의 드립니다. 원래 건물주인에게 통보가 갈까요?안녕하세요, 1) 현재 100평짜리 공장을 사용하고 있습니다. (월세로 주인으로부터 전체 임차하고 있습니다)2) 제가 사용하기에는 조금 커서 40평을 전대차 하려고 합니다. 3) 건물의 일부분을 전대하는 경우에는 원래 주인에게 허락을 받지 않아도 된다고 알고 있습니다. 4) 이러한 경우에는 전대차계약서를 쓰면 원래 주인에게 통보가 가나요? (40평 임차하려는분은 창고로 사용 예정입니다)5) 통보가 안가면 조용히 하고 싶은데... 만약에 원래 집주인에게 통보가 가는지 궁금합니다감사합니다 ~
- 부동산·임대차법률Q. 임대 들어온 건물에 재임대 가능한가요?안녕하세요,60평짜리 사무실을 사용하고 있습니다. (월세로 사용중)저 혼자만 쓰기에는 너무 커서 30평은 타인에게 임대 주려고 합니다. 절차상 집주인의 허락을 받아야 하는건가요? 아니면 상관없이 사업자등록 가능한가요?대상자는 제 친누나 입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 해외주식 증여 및 매도에 관한 문의드립니다안녕하세요,1) 제가 산 테슬라 주식이 1천만원이 2천만원이 되었습니다2) 2천만원어치 주식을 어머니에게 양도하였습니다. (친족간 증여는 5천만원까지 증여세 없음)3) 만약 어머니가 이 주식을 보유하다가 4천만원이 되어서 매도를 하게 된다면4) 어머니는 4천만원 - 2천만원 = 2천만원에 대한 양도소득세를 내나요 아니면 4천만원 - 1천만원 (최초 취득액) 에 대한 양도소득세를 내나요? 아니면 증여받은 주식은 판매시 수익 상관없이 아예 양도소득세를 내지 않나요?조금 헷갈리네요...감사합니다!
- 증여세세금·세무Q. 양도소득세 문의 (엄마에게 증여를 했을때)안녕하세요,1) 아들이 어머니에게 4500만원 어치의 주식을 증여 후, 바로 어머니 계좌에서 매도하였습니다. (어머니 자동차 구매 용도)2) 친족간에는 5천만원까지 증여가 가능하다고 알고 있습니다. (증여세 없음으로 알고 있음)3) 홈택스에도 44,491,067원에 대한 주식증여 신고를 마쳤고 증여세가 나오지 않을거라고 생각하고 있었습니다4) 어머니의 KB 증권 어플에 들어가니 아래와 같이 예상 양도소득세가 나옵니다. 1. 전 홈택스에서 4500만원에 대한 증여를 신고완료 하였고 2. 해당 주식을 증여 후 한달만에 판매하였습니다이에 대해서도 양도소득세가 발생하나요? 아니면 단순하게 kb 어플에서 이 사실을 반영하지 못한걸까요?
- 증여세세금·세무Q. 해외주식 증여 문의드립니다. 주식이 올라도 고민이 많네요...안녕하세요,1) 아들에게 해외주식 5천만원 어치를 증여하였습니다2) 해외주식의 증여금액은 증여일 전후 2개월 종가 평균으로 계산이 되어야 하는데 귀찮아서 그냥 전후 1개월 종가 평균으로 해서 바로 계산 후 신고 하였습니다. (당시에는 4500만원 쯤 되었습니다, 5천이 넘지 않아서 문제가 되지 않을거라 생각했어요)3) 문제는 신고하자마자 바로 그 주식이 폭등을 하여 한참 후 다시 계산해보니까 전후 2개월 종가 평균가격이 8천만원이 되어버렸네요... 현재 가격은 1억2천 이상4) 이런 경우는 처음부터 다시 신고를 해야 하는건가요..? 아니면 그냥 놔두면 문제가 생기나요?5) 전부다 셀프로 홈택스에서 신고를 하였습니다
- 부가가치세세금·세무Q. 부가가치세 관련하여 문의드립니다. (비과세 제품)안녕하세요, 일반사업자 입니다. (간이과세자 아님)커피 원두제조를 하려고 합니다.1) 커피생두 = 비과세 제품 (부가세 없음)2) 커피원두 = 과세 제품 (부가세 있음)커피원두를 11,000원 (부가세 포함) 에 판매를 했을때 생두가 5,000원으로 매입해서 판매를 한다고 하면 제 수익은 5,000원 입니다. 이런경우 매입비용 처리는 어떻게 하나요? 항상 부가세 포함해서 제품을 매입해서 판매를 했는데 이 경우는 조금 이해가 되지 않네요. 부가세 신고때 '커피생두' 자체를 신고안하는건가요?종합소득세 신고시에만 반영이 되는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 사업자등록문의 (종된사업자 문의)안녕하세요,1) 현재 경기도 포천에서 '식품제조업' 공장 운영하고 있습니다.2) 세금적 혜택 때문에 서울시에 '사무실' 이전하고 기존 경기도 포천 사업장은 '종된사업장' (분점) 으로 등록하고자 합니다.이럴경우, 기존에 포천 사업장에서 받았던 '식품제조업' 허가 건은 계속 유지하는데 문제가 없는걸까요?감사합니다,
- 취득세·등록세세금·세무Q. 종된사업자 관련하여 문의드리고자 합니다 (사업자등록증 관련문의)안녕하세요,1) 현재 경기도 포천시 사업장 운영 (식품제조가공업 등록완비)2) 서울시 강남구로 본점 이전 계획 있습니다. (투자 및 서울시 관련 투자 문제 등으로)이럴 경우, 강남구 사업장으로 본점 이전하고 기존에 있던 '포천시 사업장' 을 종된사업장으로 등록이 가능할까요? 본점을 서울시 강남구로 이전을 하고 현재 본사인 '경기도 포천시' 를 종된사업장으로 등록을 하게 된다면 기존에 포천시 위생과로 부터 받은 '식품제조가공업' 은 그대로 유지가 될까요?감사합니다,
- 연말정산세금·세무Q. 카드 승인번호로 알수있는 정보는 뭐가 있나요?안녕하세요,신용카드 승인전표를 제출해야 하는데 카드 '승인번호' 를 통해서 알 수 있는 정보는 뭐가 있나요?예를 들어서 제가 이마트에서 구매한 카드영수증을 제출하면 회사에서는 '승인번호' 를 가지고 제가 구매한 물품까지 정확히 알 수 있나요?