튼실한호저48
- 부동산경제Q. 주택 취득세, 양도세 문의드립니다.현재 2개 주택 취득 상태는 아래와 같습니다.1. 2014년 경기도 김포시 소재 아파트(A) 분양 받음 (분양가 4억)2. 2023년 충남 서산시 해미면 소재 아파트(B) 매수(거래가 2천 7백만원) - 1억이하주택, 농어촌주택, 고향주택에 모두 해당이후 아래와 같은 순서로 매도, 매수 계획이 있습니다.1. 추가로 아파트(C) 매수 예정 (일반거래 매수 또는 아파트 분양받기)2. A 아파트 매도 계획 (일반매매거래라면 거래후 3년 이내, 분양받은 경우라면 C 아파트 입주 후 3년 지나기 전에)3. B 아파트 매도 계획4. C 아파트 매도 계획질문 입니다.1. C 아파트 취득세 : B 아파트는 주택수에서 제외되어 일시적 1가구 2주택 기준으로, 1주택 취득세가 나오나요?2. A 아파트 양도세 : A 아파트 매도시 양도세 비과세 되는 것 맞나요? (단, B 아파트 3년 보유요건 충족시)3. C 아파트 양도세 : A, B주택 모두 매도 이후 C 아파트를 매도하면 C 아파트는 1가구 1주택이 되서 양도세 비과세 되나요?4. C 아파트 매수 방법 차이 : C 아파트로 일반거래로 매수 하는것과 신규분양받는것. 두가지 방법에 따라 앞선 1~3번 답변에 차이가 있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 추가 구입시 부과될 취득세, 양도세를 알고 싶습니다주택 추가 구입시 부과될 취득세, 양도세를 알고 싶습니다.현재 2주택 상태 입니다.1번 주택. 경기도 김포시 김포한강11로287, 한강신도시 이편한세상 - 구입한지 10년 넘음. - 현재 시세 5~6억2번 주택. 충남 서산시 일락골길 15, 아담아파트 - 구입한지 1년 됨 - 취득가 : 2,800만원 (이천팔백만원) - 현시세 : 2,500만원 ~ 2,800만원 2번 주택(서산시)은 고향주택, 농어촌주택, 1억이하주택에 모두 해당할 것으로 생각됩니다.(제가 충남 서산시 해미면에서 태어나서 20세 까지 살아서 고향주택 요건에 해당될 듯 싶습니다)이 상태에서 3번째 주택(거래가 1억~10억 사이의 서울 또는 수도권 아파트를 분양 또는 구입)할 경우1번 질문(취득세) : 3번째 주택 취득세는 2주택으로 간주되어 취득세가 나오나요? 3주택으로 간주되어 취득세가 나오나요?2번 질문(양도세) : 1번(김포시), 2번 주택(서산시)을 팔지 않은 상태에서 3번 주택을 취득하고 3년이 경과하여 3번 주택을 팔 경우 3번 주택은 2주택으로 간주되어 양도세가 나오나요? 3주택으로 간주되어 양도세가 나오나요?