한가한황로214
- 부동산경제Q. 상가건물매도시 가격을 어떻케 산정해야 할까요?상가건물을 매도하고싶은데 가격을 어떻케 산정해야 할 지를 모르겠어요. 몇년동안 주위건물 에 매도가 없었어요. 제가 건물 산게 마지막 시세거든요
- 부동산경제Q. 상가임대료가 많이 밀려있는 상태에서 재계약할려고합니다천오백보증금에서 천만원 남았나봐요. 세입자는 계속 장사를 하고싶어해요 이럴때 보증금을 천만원으로 낮춰서 재계약 해줘도 상관없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 30년된상가건물외벽에서 빗물이 들어와요상가 건물이 낡아서 인지 비가많이오는날에는 천장에서 비가 떨어져요. 외벽에서 빗물이 들어오는거래요. 주인은 장마 끝나면 수리해준다고하는데 수리 뒤에도 비가 세면 계약해지를 요구 할 수있나요? 주인한테 어디 까지 요구할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 10월 30일이 상가계약 만료입니다. 임대료가8개월치밀렸어요.계약해지 하고싶습니다. 나간다고하면 10월까지의 임대료를 제하고 보증금을 줘도 되나요? 아니면 원상복구만 요구하고 남은 개월수는 포기해야하나요? 10월에 재계약안한다고 할려고요.
- 부동산경제Q. 상가 임대료가 계속 밀리네요 어떻케 할까요?계약끝나기전에 나가라고 할 수 있나요? 임대료가 계속 밀려요. 몇번 기회를 드렸는데 어떻케 해야할까요? 미리 나가라고 해도 되나요? 잮계약 안한다고 하면 될까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 전자세금계산서를 발급해줘야해요!남편이 임대 사업자 입니다. 사망으로인해서 임대사업을 물려받아야하는데 아직 상속 이 끝나지 않았어요. 이럴때 임차인들에게 나중에 한꺼번에 세금계산서를 발급해도 되나요? 아니면 지금이라도 종이 세금계산서를 발급해줘야하나요? 종이세금계산서에 사업자번호만 정확하면되나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상속으로 인한 취득세는 공시지가로 계산하나요?남편사망으로 등기를 해야합니다. 상가 건물과 아파트를 등기해야하는데 취득세는 공시가격으로 하는건가요? 상속세 계산할때는 싱속가액이라는게 따로 있는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상속에 의한 취득세 기준을 어떻케 정하나요?대출있는 건물을 상속받을경우 취득세는 어떻케 계산하는건가요? 공시지가로하나요? 아니면 처음 건물 샀을때 금액으로 넣어도 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상가건물상속시 6개월안에 팔경우 양도세 계산은?남편명의의 상가건물 상속시 6개월안에 팔경우 양도소득세계산은 어떻케 하는건가요? 구입한지3년된건물입니다.건물 매수하고 리모델링도1억정도 했던거 같아요.
- 양도소득세세금·세무Q. 공동세대에게 상속받은 아파트와 제소유의 아파트중 무얼 먼저 매도해야할까요?넘편사망으로 전세준 집을 상속받아야합니다. 지금살고있는집을 먼저 팔아야 양도세 면제가 되나요? 전세준집은 분양받고 6개월밖에 안살았어요. 그 당시 조정지역이었던거같아요