호기로운호아친3
- 부동산경제Q. 아파트 분양후 실거주 의무 질문남양주 왕숙지구 사전청약 당첨후 올해 9월 본청약 예정입니다.제가 강원도에 아버지(만 75세) 명의로 된 집에 아버지 처 아들 2총 5명이 주민등본상 같이 거주중입니다..아버지는 어머니와 20년전에 이혼하셨고 작년 9월에 세대원으로 전입 했습니다.. 아버지 명의 집이지만 제가 세대주 입니다.어머니(만69세)는 남양주 금곡에 살고 계십니다. 실거주 의무는 세대원 전체여야하지만 학업 생계등으로 제한되면 세대원 일부만 실거주 해도 된다고 확인했는데요..큰아들 작은아들 초등학생와이프 가정주부아버지 무직저는 강원도 소재의 군부대에서 군무원 입니다.이럴경우 질문입니다.1. 아버지를 세대분리해서 실거주 해도 되는가요? 이때 아버지가 세대분리 해서 나가도 되나요?2. 와이프가 가정주부로 무직인데 세대주 분리해서 실거주 해야 하나요? 무직이지만 애들학업 등 실거주가 어려울듯 한데요..3. 아버지와 저 분양권을 1 대 99 로 공동명의로 하고 아버지가 세대분리해서 실거주 해도 되나요?4. 어머니와 저 분양권을 1 대 99 로 공동명의로 하고 어머니가 실거주 해도 되나요?5. 제 분양권을 1대99로 공동명의시.. 자금 조달도 비율에 딸가 제가 99%를 해야하나요?6. 실거주 완료 그리고 전매제한 도래후 집값이 주변 시세 만큼 올랐을때 분양가 5억 짜리 집을 10억에 매매 했다고 가정 할때 6-1 분양당시 자금 조달 비율에 따라 공동명의자와 분배 하나요? 6-2 자금 조달 비율이 아니라 공동명의 지분대로 분뱌 하나요?
- 부동산경제Q. 분양권 공동명의와 실거주 의무직업군인 하다가 21년도에 남양주 왕숙에 사전청약이 당첨 됬습니다. 제가 현재는 전역해서 강원도에서 군무원으로 임용됬습니다.24년 말에 본청약이 있습니다.제가 분양을 받더라도 직업과 생계로 강원도에 살아야 하는 상황이라 실거주가 안되는 상황입니다...부양가족은 처와 아들 2명이 있습니다그래서 생각한 방안이.. 남양주에 살고 계시는 친어머니와 공동명의 하는겁니다.아파트 분양가는 5억 정도 예상합니다.질문 1 어머니와 50대 50으로 공동명의 가능한가요?질문 2 실거주를 어머니만 해도 되나요?질문 3 어머니와 공동명의시 자금 조달은 어머니 현금 저는 주담대 생각합니다 기능한가요.?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 제돈으로 산 아버지 명의 아파트 제앞으로 명의변경2019년 12월 강원도에 아파트를 구매했습니다.아파트가격 2억 ..제가 기존 살던 아파트 전세금 9천 5백 만원 부모님 이혼.. 아버지 2천만원 어머니 3천만원 나머지 집수리 취등록 등 비용은 제가신용 대출 8천명의는 아버지 앞으로 했습니다. 이유는 나중에 아파트 분양받으려고..청약 저축중..입니다.제앞으로 명의를 변경하려합니다.. 이유는 아버지 연세. 아파트 가격 상승 등.. 입니다. 최근 아파트 매매현황 실거래가 23년 1건 3억 3천 22년 1건 2억 7천 21년에서 20년 6건 대략 2억 3천 아파트 공시지가 약 1억 8천 입니다.실제로 제돈 주고 산 집인데 명의가 아버지 집이라서 증여세를 내야 하는지 궁금합니다.