편안한테리어99
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매 후 전입신고를 나중에 해도 되나요?5월 16일이 매수하는 집의 잔금일입니다그러나 현재 6월 5일까지 전세기한이라 그때까지 전셋집에서 살다가 6월 5일에 이사할 예정입니다( 전세금 받기 전에 짐 빼고 이사해 나가면 혹시 전세금을 못받을 것같은 걱정도 있구요)딱히 문제가 없을 것같지만 걱정되는게 이 사이에 모르는 사람인 제3자가 제가 매수한 빈 집에 전입신고를 함부로 할 수있는건지 궁금합니다 소유권이전등기를 제가 잔금일에 할때 이미 타인이 전입신고를 함부로 할 방법은 없는 것인지 아니면 다른 대비책을 세워두어야 할지요?
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. s펜 기능 중 스마트 셀렉트를 쓸때 질문본 동영상 4분 30초부근부터 스마트셀렉트를 이용해 부분 캡쳐로 노트에 저장하는 부분이 있습니다이게 보통 스크린샷캡처 불가인 앱에서도 스마트셀렉트로 부분캡처를 딸수있는지 궁금합니다 예를 들어 제가 ebook 앱으로 보고있는데 이게 스크린샷 캡처가 허용되지 않는 앱이라고 스크린샷이 안되는데 s펜으로 스마트 셀렉트로 부분캡쳐가 가능한지 궁금합니다
- 주방가전디지털·가전제품Q. 냉동고 콤프레셔 돌아가는 빈도가 어느정도가 정상인가요?이번에 냉동고 200리터짜리를 샀습니다콤프레셔 돌아갈때마다 소리가 시끄러워서 측정해보니 10분 쉬고 5분돌고 거의 3분의 1은 도네요 콤프레셔 돌아가는 빈도가 이게 맞는지 궁금합니다그리고 냉장고는 조용한데 냉동고가 왜이리 시끄러운걸까요? 다른 브랜드 냉동고를 사면될지 아니면 냉동고는 원래 그런 제품이니 조용한거 원하면 냉장고를 하나사야할지 그것도 모르겠습니다일단 덜 돌아가라고 내부온도 약으로 맞추긴했는데도 이러니.. 너무 자주 돌아가서 제품에 적어둔 전기세보다 많이 나오는거 아닐까 걱정도 됩니다고수님들의 고견 부탁드립니다
- 주식·가상화폐경제Q. 주식시장에서 회사가 받은 투자금이 어떻게 운용되는건지 궁금해요회사가 투자금을 얻기위해서 지분을 시장에 공시하고그 댓가로 지분을 산 주주들에게 돈을 받아서 그 돈으로 회사가 투자를 받잖아요근데 궁금한게 1. 재무제표상에 그 주주들에게 받은 투자금이 어디에 적혀있고 운용되는지주가가 매번 요동치는데 그러면 시가총액도 바뀌고 그럼 투자금도 시시각각 바뀌잖아요 그러면 어떻게 투자금이 일정한게 아닌데 회사가 그 투자금을 어떻게 사용할수있는건지 모르겠습니다( 예를 들어 회사가 그 투자금을 사용하려는데 주가가 어떤 이슈로 떨어져서 투자금이 낮아져버리면 회사가 계획대로 안굴러가게 되니까요..)
- 가압류·가처분법률Q. 땅이 공동명의인데 대출 처리 궁금해요안녕하십니까 지인이 땅을 공동 명의로 사야할 상황인데총 3명인데 지인만 돈을 냈고 나머지 2명은 돈을 내지 않았습니다 그래서 땅을 살때 필요한 금액 중 지인이 아닌 한 명이 주채무자가 되어 은행에 대출을 받으려는 상황입니다 지인과 나머지 1명은 이 대출에 대해 동의를 한 상황이구요근데 여기서 나중에 주채무자가 대출을 갚지못한다고 해버리면 땅은 경매에 넘어갈 것같은데요 땅이 경매에 넘어가는 조건과이후 이게 더 중요한 질문인데대출금+ 지인돈이 경매낙찰금에 못미칠때 주채무자에게 은행이 대출금 차액을 차압을 진행할 것이고 주채무자가 그 차액을 온전히 부담하지못하는 상황이면 땅은 공동명의이나 대출할때는 주채무자가 아닌 사람에게도 은행이 차압할 수 있는지 그리고 주채무자가 아닌 지인의 연금까지도 은행이 손을 댈 수 있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세재계약을 하려는데 어떻게 준비해야하는지 모르겠습니다내일 임대인하고 만나서 임대인과 전세재계약을 하려고 합니다전세금은 감액되었고 새 계약서를 임대인이 준비하고 계약갱신청구권을 쓰려고 특약사항에 기재에달라고 했습니다근데 궁금한게 여러가지있습니다 1. 재계약기간은 6월부터 시작인데 내일 만나도 내일은 일요일입니다 일요일은 부동산이 쉬는걸로 아는데 재계약은 부동산 대필이 필요한걸로 압니다 일요일 만나서 서로 도장찍는걸로 재계약절차가 끝이날수있나요? 전세대출을 받아야 하는데 부동산 대필없이도 재계약절차가 마무리될수있는지 궁금합니다2. 재계약 절차에 필요한 것들이 뭐가있을까요? 생각나는건 신분증 도장 등기부등본정도인데... 그리고 부동산에 가서 대필을 받아야한다면 가져야가야 할 서류가 뭐가 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세재계약에 대해 궁금한게 있습니다안녕하세요 지금 제 상황은22년 2월에 전세를 시작하여24년 6월 7일에 전세가 만료됩니다그리고 1년 전세재계약을 하려는 상황입니다궁금한 것이1.재계약시 전세대출 갈아타기를 할 것인데 재계약 시작일을 기존 전세만료일인 24년 6월 7일로 해서 25년 6월 6일로 하는게 맞는지아니면 전세만료일 다음날인 24년 6월 8일부터하여 25년 6월 7일까지 하는게 맞는지 모르겠습니다2. 전세재계약시 체크할 점이 무엇이 있을까요? 다시 등기부등본을 살펴보고 확정일자를 받아야 할까요?전세가를 낮추고 전세계약을 하는 상황이라 누구는 확정일자가 필요없다고하는데 뭐가 맞는지 모르겠습니다3. 계약갱신청구권을 사용해서 재계약을 할 것인데 계갱권 사용을 특약에 명시해두려 합니다이러면 임대인이랑 저랑 만나서 기존계약서가 아닌 새로운 계약서를 만들어서 계약서를 쓰더라도이것은 재계약이 아닌 계갱권 사용이라 임대인에게 나가겠다 통보하면 3개월 후 나갈 수 있는게 맞는지 궁금합니다