반반한이구아나66
- 부동산경제Q. 부모님 집을 주택임대 사업자 등록 후 상가 보증금 건안녕하세요. 부모님 집, 어머니 집을 주택 임대 사업자로 2019년부터 등록해서 오피스텔 월세를 주고 있는데요.최근 신혼부부 전세 기금 대출을 받기 위해 기금 e든든 통해서 예비 자산 심사를 받았는데 "부적격"판정을 받았습니다.사유는 "상가 보증금" 인데요. 부모님 집으로 사업자 등록을 한 거라 보증금이 "0"인데 어떻게 증명해야 할지 도움을 받고자합니다. 잘부탁드립니다..
- 부동산경제Q. 전세 갱신권 사용후 매매시 문제 건 대하여안녕하세요. 저는 곧 2년 계약이 만료 되기 전이고, 아직 전세 갱신권 사용 전입니다. 현재 집주인 매매 생각으로 부동산 내놓은 상태이고요. 여기서 만약에 갱신권 사용 후, 매매가 되어 집주인이 바뀔 경우 어떤 문제가 있을까요?예를 들면, 1년만 하고 퇴거 의사를 밝힐 경우 새로 바뀐 집주인 통해서 진행하면 될까요? 그밖에 조심하거나 유의해야 할 사항이 있으면 정보 좀 부탁 드립니다 ㅠ^ㅠ
- 부동산경제Q. 2년 전세 만기후 갱신권 사용시1.갱신권을 사용한뒤 2년 연장시 계약해지를 원할 경우, 임대인에게 통보후 3개월 후에 퇴거 하면 될까요?그리고복비를 안줘도 될까요?2.갱신권으로 연장시, 복비는 얼마정도측정되나요?3.현재 일반 대출로 이용중인데 전세 갱신시 신혼부부 기금대출로 대환 후 갈아타기가 가능할까요?(혼인신고일: 24/4/4)
- 양도소득세세금·세무Q. 전세 2년 만기후, 전세금 증여세 납부배경1. 2022년 6월 29에 아버지로부터 전세 자금 2억을 빌리고 잔금을 치루고 차용증을 작성2. 위내용을 차용증은 우체국 내용증명, 내용에는 이자없이 약 갱신 계약 포함 4년 만기(2026년 6월 28일)때 돌려드리기로 작성3. 2023년 11월 30일에 공제 5천만원은 1억정도의 오피스텔 구입자금 잔금을 치루고 나머지 5천의 증여세 납부4. 2024년 4월 4일 혼인신고5. 2년 전세 계약 만기 일은 2024 6월 28일6.만기시 총 2억을 집주인 통장에서 아버지 통장으로 반환 7.아버지 통장에서 제 통장으로 2억 받음 8.홈텍스로 증여세 자진신고 예정질문혼인공제 1억을 한뒤 나머지 1억에 대하여 증여세 신고 예정, 증여세 970만원 예상되는데 이렇게 되는게 맞을까요?만기시 총 2억을 집주인통에서 아버지통장말고 제통장으로 하는게 맞을까요? (4천만원이 내통장으로 찍혔기때문에..)
- 피부과의료상담Q. 레이져 제모 중 화상으로 고압산소치료 도움여부안녕하세요.피부과에서 레이져 인중 제모 중 의료사고로 화상을 입었고 화상병원에서 심재성 2도 판정을 받았습니다. 그런데 치료방법 중 고압산소치료가 도움이 된다고 들었는데 도움이 될까요? 드라마틱하게 도움이 될까요? 흉터가 최대한 안졌으면 좋겠습니다
- 증여세세금·세무Q. 전세 2년 계약후 전세자금 증여세안녕하세요.저는 2022년 6월 29에 아버지로부터 전세 자금으로 2억 빌리고 잔금을 치루고 차용증 작성했습니다. 여기서 아버지 통장에서 집주인 통장으로 바로 이체됬습니다. 차용증은 우체국 내용증명으로 작성했고, 내용에는 이자 없이 약 갱신 계약 포함 4년 만기 (2026년 6월 28일), 돌려드린다고 적었습니다. 그리고 저는 이미 증여 공제 5천만원은 1억 정도의 오피스텔 구입 잔금을 치룰때 썼고 나머지 금액은 증여세를 냈습니다.최근 2년 전세 계약 만기 시점( 2024 6월 28일)에서 혼인신고 후, 집주인 통장에서 아버지통장으로 바로 돌려드리고 다시 제 통장으로 2억을 받을려고합니다. 그리고 2억중 혼인에 대한 증여공제 1억을 받고 나머지 1억의 대하여 증여신고를 하려고 합니다. 이렇게 진행시 문제요소나 과세 여부가 있을지 문의드립니다.