조용한페리카나84
- 부동산경제Q. 오피스텔 재계약? 묵시적 갱신? 월세 인상 지난번에 이렇게 질문을 달았었는데 4.17일에 집주인한테 연락이 오더니 계약 기간이 끝나가고 본인이 주택임대사업자가 만료되어서 나갈거면 나가고 계속 살거면 월세를 현시세대로 받아야겠다고 연락을 받았습니다.그러나 현재 시세로 월세를 올리게되면 20만원이 넘는 월세를 올려줘야하는 상황입니다. 중개했던 부동산에도 연락을 해보니 법적으로는 묵시적 갱신이 되어야하는 상황이지만 오피스텔의 경우 순환도 빠르고 실무적으로 오피스텔은 그렇게 따지지 않으니 올려줘야 할 것 같다라고 답변을 하는데 제가 나가야하는 상황이거나 월세를 올려줘야하는 상황일까요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 월세 재계약 이후 묵시적 갱신2022년 4월에 오피스텔 계약을 하게 되었습니다.2022.4.11-2022.6.10까지 기존에 임차인이 살던 계약을 이어서 사는 계약을 하였고2022.6.11-2023.6.10까지 다시 계약을 하였습니다.그리고 계약기간이 끝나갈 때2023.6.11-2024.6.10까지 월세를 5% 인상하여 재계약을 진행하였습니다.현재 계약기간이 2개월도 안남은 상황에서 임대인이 갱신거절에 대한 통지가 없었습니다.이러한 경우 현재 계약기간을 1년으로 보고 임대차보호법에 의해 2년까지 거주를 할 수 있는지 아니면 2년째 계약중인 것으로 보고 묵시적 갱신으로 볼 수 있을지 궁금합니다.이러한 경우 계속 살고 싶을 때 부동산에 이야기를 해야할까요?